Maison à MONTAGNE

630 000 €
En position dominante et dans un havre de paix, une propriété de 360 m² entièrement rénovée avec dépendances sur un parc de 3 hectares offrant une vue époustouflante sur le Massif du Vercors !

Montagne est une petite commune française située dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à seulement 13 Km de Saint-Marcellin, elle offre un cadre de vie privilégié et un accès rapide à la gare de Valence-TGV à 28 Km grâce à l’autoroute A 49 à 15 minutes.  Elle fait partie de la communauté de communes de Saint-Marcellin Vercors Isère et proche de Saint Antoine l’Abbaye, Pont en Royans et des stations de ski du Massif du Vercors. Découvrons à présent ce bien d’exception. Nous arrivons en bout du chemin sans issue et sommes immédiatement sous le charme de cette belle propriété située en position dominante avec une vue imprenable sur Dame nature et le Massif du Vercors. Un véritable havre de paix, certains diront « un petit Paradis« , nous sommes sensibles à ce cadre serein et bucolique.

C’est le Printemps et il fait beau, nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir le parc de 3 hectares superbement entretenu. De grands espaces en prairies pour parfaire votre swing, de nombreuses essences et variétés avec de somptueux Tilleuls, un potager Bio pour vos légumes frais, il y a même une écurie pour accueillir vos petits pensionnaires…Un parking est présent pour de nombreux véhicules ainsi qu’un garage indépendant pour 2 voitures et votre matériel de jardin. Cette demeure en pierres du pays du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec amour et soins et dans les règles de l’art par ses propriétaires actuels et dévoile une surface habitable de 360 m² et de nombreuses dépendances.

Welcome dans la cour d’enceinte avec son grand préau pour vos déjeuners champêtres. Décidément la place ne manque pas : Un atelier, une ancienne écurie, une cave pour conserver vos précieux nectars, une chaufferie, des pièces techniques et un garage double de 54 m² au sol (avec cuisine d’été et toilette) aménageable sur 2/3 niveaux en gîte, chambre d’hôte ou appartement indépendant pour recevoir vos amis. L’exposition est maximale du levant au couchant et vous disposerez de 6 chambres lumineuses et de 3 pièces d’eau entièrement aménagées pour accueillir votre famille.

La pièce de vie principale d’une surface de 70 m² offre une cheminée monumentale, une belle hauteur sous plafond avec une charpente apparente. La cuisine est moderne et entièrement équipée avec meubles, électroménager et espace repas. Après une belle randonnée dans la campagne environnante, vous apprécierez la piscine intérieure chauffée avec une nage à contre-courant pour les plus sportifs. Pour vos moments Zen ou de lecture, plusieurs terrasses extérieures sont disponibles ainsi qu’un « Kiosque à musique » pour concurrencer le gazouillis des petits oiseaux…

Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière professionnelle au fuel de marque VIESSMANN (2 cuves PVC de 2500 L) Toutes les ouvertures sont en chêne avec le double vitrage, aspiration intégrée sur les 3 niveaux et la couverture est en tuiles Sainte Foy Rhodanienne (terre cuite) La propriété propose une très bonne isolation phonique et thermique, les prestations sont raffinées, il ne reste que votre future visite pour un coup de foudre inévitable.

Un bel atout: La possibilité d’avoir 12 hectares de terrain supplémentaire, détail et prix à voir en plus avec les propriétaires !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 360 m²
  • Surface du terrain : 30 000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 630 000 € Référence : 248279

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 38160 MONTAGNE
  • Ville la plus proche : Saint-Marcellin à 13 Km
  • Gare à proximité : 13 Km + TGV-Valence
  • Aéroport à proximité : Grenoble Isère Aéroport à 34 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 15 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 13 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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