Maison à Mont-de-Marsan

247 000 €
Dans un quartier paisible de Mont de Marsan, une villa Néo Landaise de 110 m² avec 4 chambres sur un jardin joliment arboré de 1024 m² !

Située à mi-distance entre l’Océan Atlantique et la chaîne des Pyrénées, au sein de la plus grande forêt d’¬Europe, Mont de Marsan offre un havre de paix et de bien vivre. Ville de sculptures et d’histoire, carrefour géographique et économique, préfecture où se conce¬ntrent services et i¬nstitutions, cité du vivre ensemble et d’un tissu associatif des plus riches, Mont de Marsan dispose d’un cadre de vie privilégié. Baignée par la lumière du ciel de la Gascogne, bercée par ses trois rivières, cette ville à taille humaine a tout pour séduire : médiathèque, cinéma, spectacles, services publics, commerces, et tous les sports de pleine nature à 2 pas. A proximité de toutes les commodités et équipements scolaires, découvrons cette maison Landaise pleine de charme construite en 1981, d’une surface habitable de 110 m² sur 2 niveaux utiles. Elle est implantée sur un jardin arboré de 1024 m² qu’il faudra partager avec les écureuils …Une piscine pourra facilement y trouver sa place. Un garage et un abri accueilleront vos 2 véhicules et une cabane en bois est présente pour votre matériel de jardinage. Egalement une dépendance de 24 m² pourra très facilement être transformé en studio. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée nous dirige vers une cuisine aménagée, entièrement meublée et équipée. Elle est séparée par une porte coulissante et bénéficie d’un espace pour vos repas. La pièce de vie propose un salon, avec sa cheminée ouverte en pierre et la salle à manger. L’espace nuit propose une chambre de plain-pied pour plus de facilité, une salle d’eau avec douche, lavabo et bidet. Précisons également l’existence d’un WC indépendant. L’escalier en bois nous conduit à l’étage et dessert 3 chambres légèrement mansardées dont 2 donnent sur un balcon, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, puis un espace bureau. Côté technique : le confort de cette maison est assuré par un chauffage et une production d’eau chaude au gaz de ville. La chaudière à condensation date de novembre 2015.Les menuiseries sont en simple vitrage et les volets en bois. Cette maison bénéficie de la note C au niveau énergétique donc très économique. Côté pratique : c’est un endroit paisible à 1H de l’océan Atlantique et de la côte Landaise, 1H15 de Bordeaux et 1H 30 des Pyrénées et du pays Basque. Nul doute, vous serez séduits par ce quartier tranquille dans une région magnifique ou la convivialité est de rigueur. Cette maison n’attend que vous !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface du terrain : 1024 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 247 000 € Référence : 33245

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 40000 Mont-de-Marsan
  • Ville la plus proche : 0,8 Km du centre ville
  • Gare à proximité : 3,5 Km
  • Aéroport à proximité : Bordeaux à 140 Km
  • Autoroute à proximité : A 65 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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