Maison à Monsempron-Libos

399 500 €
Dans un environnement calme et à 2 pas de toutes les commodités, nous découvrons cette Maison de Maître du XVIIIème de 300 m² avec piscine de 10 par 5 sur un parc joliment paysagé de 4058 m² !

Monsempron-Libos est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département du Lot-et-Garonne (région Nouvelle-Aquitaine). Monsempron-Libos compte un bourg ancien, ville haute où domine le Château Prieural et la ville basse, le long du Lot avec son artère commerciale. Très attrayante, elle offre écoles, centre de loisirs, cinéma, piscine, gare et l’un des plus grands marchés du Sud-Ouest tous les jeudis matin. Dans un environnement calme et à 2 pas de toutes les commodités, nous découvrons cette Maison de Maître du XVIIIème avec son ancienne tour, qui vous offrira un confort de vie dans un cadre exceptionnel. Son parc de 4058 m² est paysagé et dévoile une piscine de 10 par 5 avec un pool-house aménagé : douches extérieure et intérieure, WC, un four à pain pour vos pizzas et même un barbecue pour régaler vos amis…Pour vos moments « Zen » un bassin d’agrément est présent au jardin et alimenté par une source. La maison d’une surface habitable de 300 m² offre de belles prestations et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée propose un salon et séjour très lumineux de 83 m² agrémenté par une cheminée à foyer fermé pour de belles flambées. On adore cette agréable véranda climatisée de 45 m², véritable pièce de vie en été comme en hiver. La cuisine de 30 m² (avec son arrière cuisine) est équipée avec meubles, électroménager et un espace repas. Enfin, un cellier, une buanderie et la chaufferie complètent ce niveau. A l’étage : un palier distribue 4 somptueuses chambres de 19 m² à 28 m², une avec salle de bain et WC et deux avec salles d’eau et WC. Une chambre vue sur la piscine et un bureau vue sur le parc. Côté technique : un grand grenier est aménageable, le chauffage est au fuel avec un basse température au sol, les ouvertures sont en double vitrage avec des moustiquaires. Côté pratique : un portail électrique avec vidéophone, aspiration centralisée, un auvent de 60 m², un atelier de 30 m² et un grand garage de 60 m² pour chouchouter vos précieux bolides. C’est une propriété idéale pour une création de chambres d’hôtes, venez la découvrir !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface du terrain : 4058 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 399 500 € Référence : 337711

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 47500 Monsempron-Libos
  • Ville la plus proche : Villeneuve-sur-Lot à 25 Km
  • Gare à proximité : Oui
  • Aéroport à proximité : Agen ou Bergerac
  • Autoroute à proximité : A 62 à 50 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 0,2 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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