Maison à MONNETIER MORNEX

490 000 €
A 10 Km du centre de Genève et dans un havre de paix, venez découvrir cette maison de 160 m² habitables implantée sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré !

Monnetier-Mornex est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Entre lacs et montagnes, entre ville et campagne, la commune bénéficie d’un environnement riche et varié, propre à satisfaire les sportifs comme les amoureux de la nature. C’est un lieu particulièrement central pour découvrir la région et profiter de tous les plaisirs nordiques avec les grands domaines skiables de Haute Savoie mais aussi des nombreuses activités nautiques avec le lac Léman à 10 Km et le Lac d’Annecy à seulement 45 Km. Chamonix est facilement accessible à 80 km avec un accès rapide par l’autoroute et une escapade en Italie est possible dans la journée grâce au tunnel du Mont Blanc. A 10 Km du centre de Genève et dans un havre de paix, venez découvrir cette maison de 160 m² habitables et de construction traditionnelle édifiée en 1986. Implantée sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré, elle vous propose 3 niveaux utiles. Un sous-sol complet de 80 m² avec un garage pour 2 voitures, une buanderie bien pratique et un espace atelier pour les bricoleurs. Notons la présence d’une chaudière Viessmann neuve de 2015 assurant un chauffage central au gaz très économique pour toute la maison. Le rez de chaussée de l’habitation propose : Une entrée avec placards intégrés, une cuisine ouverte et entièrement équipée de 2014, une salle à manger et un salon sortant sur une grande terrasse de 59 m² offrant une vue superbe et dégagée sur le Mont Blanc et la Chaîne des Aravis. Pour vos moments « Zen » un petit étang est aussi disponible au bout de la terrasse. Une chambre, un dressing, une salle de bains aménagée et les toilettes complètent ce niveau. Au niveau supérieur, nous découvrons 3 chambres avec placards pour accueillir votre petite famille, une salle d’eau et un WC. Côté technique : Double vitrage en bois sur toutes les ouvertures, une cheminée avec insert au salon pour de belles veillées hivernales et une exposition au sud/est vous garantissant du soleil et une belle luminosité. Côté pratique : Un parking de stationnement pour 3 voitures et 2 petits greniers pour un rangement optimal. Cette maison facile à vivre est très bien entretenue et disponible de suite pour un coup de coeur immédiat. Un bel atout supplémentaire : Tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants sont à 2 minutes à peine !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface du terrain : 1500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 490 000 € Référence : 740810

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 74560 MONNETIER MORNEX
  • Ville la plus proche : Annemasse
  • Gare à proximité : Annemasse
  • Aéroport à proximité : Genève
  • Autoroute à proximité : A 40 à 5 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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