Maison à MODANE

250 000 €
A un quart d’heure des belles stations de ski, venez découvrir cette maison de Maître de 250 m² implantée sur un jardin clos et arboré de 1005 m² !

A 2 minutes à pied du centre-ville de Modane et à un quart d’heure des stations de ski de Valfréjus, d’Aussois, La Norma et de l’accès au fabuleux domaine des trois vallées par le télécabine d’Orelle, venez découvrir cette authentique maison de Maître de 250 m² habitables. Elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1005 m² et offre une vue superbe et dégagée sur les montagnes. Un parking accueille le visiteur, un verger est présent pour vos confitures (avec ses pommiers et poiriers) le four à pizza régalera vos invités de plus, un cabanon de jardin prendra soin de vos outils. Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’accueil et de réception avec son carrelage d’époque nous invite à découvrir les lieux. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et propose un espace repas. Après une belle randonnée, vous apprécierez la douceur d’un feu de cheminée dans le salon « Cosy » et vous recevrez vos amis dans la salle à manger communicante sur une grande véranda. Un bureau et des toilettes indépendant avec coin lavabo complètent ce niveau. Au premier étage, 4 grandes chambres sont disponibles ainsi qu’une belle salle de bain (avec baignoire d’époque, vasque et cabine douche) et les toilettes.4 chambres supplémentaires sont aussi présentes au niveau supérieur ainsi qu’un point d’eau et un WC. Côté technique : Toutes les ouvertures sont en PVC avec le double vitrage de type montagne (2003). De beaux planchers en chêne massif, 4 cheminées (dont une fonctionnelle au salon) et une couverture en tuiles écailles remaniée en 2016. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (cuve de 4000 Litres) de marque DE DIETRICH. Côté pratique : Assainissement par le tout à l’égout, un sous-sol avec atelier, buanderie et une grande cave plus une exposition maximale vous garantissant du soleil du levant au couchant. Superbe atout : La gare TGV à 2 pas permet de rejoindre Paris en 4H30 seulement, alors bienvenue en Savoie !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface du terrain : 1005 m²
  • Nombre de chambre(s) : 8
Prix : 250 000 € Référence : 73129

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 73500 MODANE
  • Ville la plus proche : Saint-Jean-de-Maurienne à 28 Km
  • Gare à proximité : Modane
  • Aéroport à proximité : Voglans à 110 Km
  • Autoroute à proximité : 10 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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