Maison à MEREAU

194 000 €
Une longère entièrement rénovée de 156 m² sur son terrain clos et arboré de 802 m² à seulement 6 km de Vierzon !

La commune de Méreau compte 2500 habitants et est traversée par la rivière Arnon. L’église St Martin du XII ème siècle et les châteaux de Chevilly du XVème et d’ Auvray du XVIII ème sont inscrits aux Monuments Historiques et constituent la fierté des villageois. Amateurs d’aviation légère, d’hélicoptères ou de montgolfières, les lieux vous séduiront et vous pourrez survoler le Val de Loire car le petit aérodrome est à 3 km. Les randonnées sur les berges du Cher et les promenades dans la forêt domaniale seront un régal. Située à l’entrée du village, légèrement à l’écart, la maison est au calme et sans aucun vis à vis. Une piscine peut être facilement envisagée sur le terrain plat,  clos et arboré exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec espace de travail, et un grand séjour – salon avec cheminée et insert pour les flambées d’inter-saison. La cuisine toute équipée est ouverte sur la grande pièce à vivre de 45 m². A noter que l’accès à la terrasse se fait par la cuisine et le séjour. Un grand cellier et une buanderie rendront bien des services. Une chambre de plain pied est également  disponible. La vaste salle d’eau avec son esprit zen est très reposante. Les toilettes sont  indépendantes. Un escalier en bois,  d’époque,  fait tout le charme de la bâtisse et nous mène à l’étage ou nous découvrons 3 chambres de 10 à 12 m². Un espace sous combles de 30 m² au sol peut être facilement aménagé pour la création de 2 chambres de plus ou d’une salle de bains.  Un garage abritera votre grande berline, il dispose d’un coin atelier pour les bricoleurs et d’une réserve. Pour votre confort le chauffage est au fuel et les fenêtres sont à double-vitrage avec volets roulants électriques sur les larges baies vitrées. L’assainissement est conforme aux normes. Tout ici a été conçu pour rendre la maison confortable et agréable à vivre. A la frontière entre la Sologne et le Berry laissez vous séduire et commencer une nouvelle vie dans cette région reposante et bucolique à seulement 1h30 de Paris !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 156 m²
  • Surface du terrain : 802 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 194 000 € Référence : 630285

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18120 MEREAU
  • Ville la plus proche : Vierzon à 6 km
  • Gare à proximité : Vierzon à 6 km
  • Aéroport à proximité : Chateauroux à 5 km
  • Autoroute à proximité : A 20 à 4 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département