Maison à MEILHAN-SUR-GARONNE

421 000 €
Un emplacement unique pour cette Maison bourgeoise du XVIIIème de 525 m² sur un terrain de 6500 m² en bordure du canal de Garonne !

Chef-lieu de canton dynamique, Meilhan sur Garonne propose de nombreux services, commerces de proximité et hébergements de qualité. Forte d’un tissu associatif dynamique, Meilhan offre la possibilité d’un développement culturel et sportif pour tous. En période estivale la Place d’Armes accueille de nombreuses manifestations dont les marchés de producteurs de pays. La piscine, les chemins de randonnées et le camping permettent loisirs et détente. Côté gastronomie, les restaurateurs et les producteurs vous feront découvrir saveurs locales et produits de choix. Aujourd’hui, avec le Canal de Garonne épousant la partie basse du Tertre, la halte nautique et le camping attenant, Meilhan est un site de tout premier plan pour les adeptes du tourisme fluvial et les cyclotouristes circulant sur la voie verte. Les berges ombragées du canal, bordées de platanes, invitent à découvrir les merveilles cachées des environs tels le lavoir de Tersac, et la chapelle toute proche du XIIe siècle. C’est dans ce cadre de toute beauté, entre le canal et la Garonne, à deux pas de la halte nautique, que nous découvrons cette bâtisse en pierre datant du XVIIIème siècle à l’esprit « Maison bourgeoise ». Cette demeure a longtemps été exploitée en restaurant gastronomique et réputée pour son emplacement et sa balade fluviale proposée. Cette propriété de 525 m² est implantée sur un terrain de 6500 m², elle offre en rez de chaussée : 3 salles en pierres apparentes (une salle de restaurant, un bar avec sa licence IV et une salle plus cocooning) et une cuisine semi professionnelle.  A l’étage, un appartement comprenant une pièce de vie avec une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier avec différents niveaux et surtout une magnifique charpente en chêne, ce niveau peut être aménagé facilement en chambres d’hôtes avec la possibilité d’en créer 5 facilement ! Ce lieu s’adresse en priorité aux personnes qui souhaitent développer une activité touristique, également aux traiteurs qui désirent un lieu d’organisation pour des mariages ou autres évènements. Le petit plus : un bateau de croisière fluviale peut être cédé pour organiser des repas au fil du canal. Un prix en baisse avec un potentiel énorme, n’attendez plus si vous rêvez changer de vie dans un cadre idyllique !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 525 m²
  • Surface du terrain : 6500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 421 000 € Référence : 33207

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 47180 MEILHAN-SUR-GARONNE
  • Ville la plus proche : Marmande à 8 Km
  • Gare à proximité : 8 Km
  • Aéroport à proximité : Bordeaux à 90 Km
  • Autoroute à proximité : A 62 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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