Maison à MEHUN SUR YÈVRE

197 000 €
Dans un quartier très prisé à 15 Minutes de Bourges et de Vierzon, de belles prestations et aucuns travaux à prévoir pour cette agréable maison de 120 m² habitables sur 1000 m² de terrain clos et paysagé !

La ville de de Mehun-sur-Yèvre forte de ses 6500 habitants, est souvent nommée « La cité de Charles VII » et réputée pour son pôle de la porcelaine depuis 1854 en effet, 4 usines fournissent 20% de la production Française en articles de table. Le château musée, l’ancienne abbaye cistercienne et l’église Notre Dame témoignent d’un riche passé. Venez-vous ressourcer au cœur des jardins d’eau et de verdure, promenez-vous sur les berges de l’Yèvre et les chemins de halage le long du canal de Berry. Dégustez une galette aux pommes de terre ou le fameux pâté local. Parcourez le marché médiéval, cette ville est une cité festive et animée ! Dans un quartier prisé, à 15 Minutes de Bourges et de Vierzon, nous vous proposons de découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle édifiée en 1984. Son terrain de 1000 m² clos et paysagé de différentes essences vous invite à la détente. Une dépendance offre un atelier, une réserve et un bucher de plus, une piscine est très facilement envisageable selon vos désirs. Stationner votre voiture devant le portail électrique ou suivez la grande allée qui vous amènera à l’arrière de la villa dans le garage prévu pour 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, le hall d’accueil s’ouvre sur un séjour-salle à manger de 30 m² avec une cheminée et son insert, vous disposerez d’une cuisine indépendante entièrement équipée (avec meubles, électroménager et espace repas). Notons que ces 2 pièces de vie donnent accès à une grande et jolie terrasse carrelée et sans aucun vis-à-vis pour des repas conviviaux en compagnie des oiseaux et de écureuils…Pour les plus studieux, un bureau ainsi qu’un cellier/buanderie pour entreposer les courses. Coté nuit, une chambre de plain-pied pour plus de facilité, une salle d’eau aménagée et un WC indépendant complètent ce niveau ! Au 1er étage, nous découvrons 3 autres chambres aux volumes confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un dressing attenant dans la plus grande chambre reste à aménager. La maison est parfaitement entretenue par ses actuels propriétaires et aucuns travaux ne sont à prévoir. Le confort est assuré par le chauffage électrique et par les fenêtres en bois à double vitrage. Ce charmant pavillon attend une famille qui saura apprécier sa fonctionnalité dans un quartier calme aux portes de la Sologne dans une ville où il fait bon flâner, venez succomber à son charme !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du terrain : 1000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 197 000 € Référence : 6302123

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18500 MEHUN SUR YÈVRE
  • Ville la plus proche : Bourges et Vierzon à 17 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Orly à 2H00
  • Autoroute à proximité : A 71 à 12 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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