Maison à MAUZAC-ET-GRAND-CASTANG

238 000 €
Entre Bergerac et Sarlat, à 8 Km de Lalinde, un « Mas Provençal en Périgord » de 190 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2257 m² et facilement piscinable !

Au sud du département de la Dordogne, en Périgord pourpre, la commune de Mauzac-et-Grand-Castang est située en rive droite de la Dordogne qui limite la commune à l’ouest et au sud-ouest. Sur l’axe routier touristique de Bergerac et de Sarlat, à 8 Km de Lalinde, c’est un endroit parfait pour s’installer ou y séjourner. Dans un quartier résidentiel, nous découvrons cette belle propriété construite en 1984 à l’esprit Mas Provençal, avec une alliance de pierres du Périgord, pour un côté Provence en Dordogne…Dès l’arrivée, nous sommes charmés par ce côté paisible et serein. Cette bâtisse de construction traditionnelle (brique et pierre) est érigée sur un terrain entièrement clos de 2257 m², avec un garage indépendant pour 2 voitures, et une surface maçonnée de 90 m² au sol pouvant servir à la construction d’une autre dépendance assez facilement de plus, une piscine pourra trouver sa place au jardin selon vos désirs. Cette maison offre une surface habitable de 190 m² sur 2 niveaux utiles. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dévoile une belle hauteur sous plafond. La cuisine offre une belle luminosité grâce à ses 2 ouvertures. Elle est indépendante et aménagée avec des meubles en chêne, repeints dans un esprit plus contemporain et dispose d’un espace repas avec une cheminée avec insert en pierre. Notons en prolongement, une arrière cuisine pour stocker vos denrées et la buanderie. De l’autre côté, un grand espace de vie en L avec la possibilité d’y installer un poêle à bois qui réchauffera vos soirées, une partie salon et une grande salle à manger. Vous apprécierez la terrasse couverte de 25 m² pour vos déjeuners à l’abri. Egalement, une cave pour les amateurs de bons vins régionaux, et deux espaces « placards » bien appréciables. L’espace nuit propose 3 grandes chambres (de 15m² à 16m²), une salle de bain avec une baignoire, une vasque puis un WC indépendant. A l’étage, 2 chambres dont une dans un esprit « studio » pour les adolescents avec son balcon, et une salle d’eau composée d’une douche et une vasque avec un WC. Côté technique : le confort de cette maison est assuré par une chaudière au fioul de la marque GEMINOX. Les menuiseries sont en bois avec le simple vitrage et les volets sont en bois. Les papiers peints et la peinture ont 3 ans, réalisés dans des tons contemporains. Le côté paisible de cette villa ne pourra que vous séduire, il y règne une atmosphère de vacances au quotidien… Cette villa n’attend que vous ! 

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface du terrain : 2257 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 238 000 € Référence : 33234

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 24150 MAUZAC-ET-GRAND-CASTANG
  • Ville la plus proche : Lalinde à 10 Km
  • Gare à proximité : 10 Km
  • Aéroport à proximité : Bergerac à 30 Km
  • Autoroute à proximité : A 89 à 50 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : Lalinde
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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