Maison à Marsillargues

360 000 €
Idéale en résidence secondaire, une charmante maison de village de 140 m² entièrement rénovée avec une cour intérieure de 130 m² dédiée aux loisirs et au bien-être !

Marsillargues est une commune française d’un peu plus de 6 000 habitants qui fait partie de la Communauté de communes du Pays de Lunel. Elle se situe dans le canton de Lunel, dans le département de l’Hérault. Elle est entourée par une ceinture de boulevards bordés de platanes centenaires qui constituent une promenade naturelle protégée du soleil par les chaudes journées d’été. Sa proximité immédiate de la Mer Méditerranée et des stations balnéaires du littoral en fait une destination de premier choix.

Dans une petite rue peu passante et à sens unique, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée d’une surface habitable de 140 m². Elle est implantée sur un terrain plat de 286 m².

Un grand garage de 60 m² est à votre disposition ainsi qu’un espace buanderie-atelier pour les bricoleurs.

Welcome dans la cour intérieure de 130 m², une véritable pièce de vie extérieure très agréable et à l’absence de vis-à-vis. Un préau de 30 m² est présent pour accueillir un Spa ou jacuzzi et le forage prendra soin de vos plantations.

La vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon avec un poêle à bois pour vos veillées hivernales et une salle à manger pour recevoir vos amis. La cuisine est ouverte et entièrement équipée et une salle d’eau est aussi présente à ce niveau. Une courette de 18 m² reste à aménager, espace détente, ou lieu de lecture, c’est au choix.

Montons au 1er étage pour découvrir 2 belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain aménagée avec baignoire, douche et lavabo. Un dressing complète ce niveau.

Le niveau supérieur dévoile 2 autres chambres, elles seront idéales pour recevoir vos amis ou votre famille en vacances dans cette belle région.

Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville très économique. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC (4/6/4) donc sans entretien. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite canal. L’exposition Est/Ouest vous garantira du soleil toute la journée. ADSL, assainissement par le tout à l’égout, adoucisseur d’eau et une possibilité d’extension grâce à un grenier partiellement aménageable.

Côté pratique : Tous les commerces, écoles et commodités sont au village. La Mer est à seulement 15 minutes avec ses stations balnéaires pour tous les plaisirs nautiques : La Grande-Motte, le Grau-du-Roi, Aigues-Mortes, Palavas-les-Flots…Cette belle opportunité est habitable de suite sans aucuns travaux et attend votre prochaine visite, bienvenue à Marsillargues !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du terrain : 286 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 360 000 € Référence : 340874

Intérieur

  • Type de cuisine : Ouverte et équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Un poêle à bois
  • Type de chauffage : Central au gaz de ville

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui, de 60 m²

Situation

  • Lieu : 34590 MARSILLARGUES
  • Ville la plus proche : Lunel à 3 Km
  • Gare à proximité : Lunel à 3 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport Montpellier Méditerranée à 28 Km
  • Autoroute à proximité : A9 à 6 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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