Maison à MARSEILLE

549 900 €
Une jolie villa à la tonalité Provençale d’une surface habitable de 178 m² avec 4 chambres sur un terrain de 977 m² avec piscine de 10 par 5 !

L’Estaque est un quartier du 16 ème arrondissement de Marseille, au nord-ouest de la ville. L’Estaque est aujourd’hui une zone résidentielle d’environ 6 000 habitants, réputée pour son ambiance de village. Véritable source d’inspiration pour de nombreux artistes, peintres et écrivains, il a également servi de cadre au film « Marius et Jeannette » de Robert Guédiguian. L’Estaque a su conserver son authenticité qui lui vaut sa renommée dans le monde entier maintenant. Dans un quartier résidentiel et à 2 pas des commerces, commodités et écoles pour les enfants, nous vous proposons cette jolie villa à la tonalité Provençale d’une surface habitable de 178 m². Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 977 m² et à l’abri des regards. Son jardin est dédié aux gourmands et aux loisirs : Des fruitiers pour vos confitures (Cerisier, Abricotier, Grenadier, Figuier, Griottier, Oranger…) un espace de jeux pour les plus petits avec un portique balançoire, et une superbe piscine de 10 par 5 (avec plage solarium) pour le bonheur de toute la famille. L’abri plat et motorisé sécurisera les parents. Cette villa édifiée sur 3 niveaux propose un sous-sol total de 125 m² : Un grand garage de 100 m² pour chouchouter vos précieux bolides, une cave pour vos conserves et précieux nectars, un bureau de 8,26 m² et une buanderie bien pratique de 22,30 m². La vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée de 11,76 m² (avec un four combiné pyrolyse et micro-onde) et une grande pièce de vie (salon et salle à manger) de 54 m² avec une cheminée pour de belles flambées. Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la terrasse couverte de 36 m² et carrelée avec vue sur la Mer pour vos déjeuners entre amis ou en famille…3 chambres avec placards intégrés (9,16 m², 9 m², 11,79m²) 2 pièces d’eau aménagées (une salle de bains et une salle d’eau avec douche à l’Italienne) et 2 WC complètent ce niveau. A l’étage, nous découvrons un grand bureau-bibliothèque et une chambre avec salle d’eau et les toilettes. Côté technique : Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur réversibles (climatisation) et les ouvertures sont en double vitrage. Des panneaux photovoltaïques sont installés avec un rendement non négligeable de 1815 Euros/an. Enfin, un visiophone accueillera vos visiteurs. Votre nouvelle vie commence dans les Bouches du Rhône, bienvenue !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 178 m²
  • Surface du terrain : 977 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 549 900 € Référence : 130604

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 13016 MARSEILLE
  • Ville la plus proche : Marseille
  • Gare à proximité : 0,3 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport Marseille Provence à 15 Km
  • Autoroute à proximité : 2 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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