Maison à MARCILLAC-SAINT-QUENTIN

1 283 000 €
Un bel ensemble immobilier en pierre de 463 m² habitables composé de 3 belles demeures, situé au coeur du Périgord noir, avec 2 piscines sur un jardin de 1000 m², à 7 km de Sarlat et 10 km des Eyzies !

Marcillac-Saint-Quentin est une petite commune de 800 habitants, située au coeur du Périgord noir, en région Aquitaine, à 47 km de Périgueux, 7 km de Sarlat et 10 km des Eyzies de Tayac. Sa situation géographique lui permet de bénéficier de l’attrait touristique de Sarlat entre la Vallée de la Dordogne et la Vallée de la Vézère. Le Périgord Noir vous dévoile ses nombreux sites : châteaux, grottes, gouffres, musées, jardins…C’est aussi un pays d’épicuriens, avec ses marchés fermier, son foie gras, magrets et confits, truffes et cèpes…régalez-vous ! Découvrons à présent cet ensemble immobilier en pierre du Périgord, plein de charme, ou le calme et la sérénité sont présents. Ce domaine de 463 m² habitables implantée sur une parcelle de 1000 m² est composé de 3 demeures de caractère. Le jardin est entouré d’une haie et arboré d’essences diverses, sur lequel se dévoile 2 piscines dont une est chauffée, avec une belle plage solarium afin de profiter des chaudes journées d’été et ce, sans le moindre vis-à-vis ! Deux grands garages pour 4 voitures, ainsi qu’un parking de stationnement extérieur. Notons également la présence d’une dépendance en pierre de 42 m² à rénover selon vos souhaits. Entrons dans la maison « Le grand Pigeonnier ». Au sous-sol : une cave, une chambre de « service » et le garage. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée dans la tour ronde, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine très lumineuse aménagée et équipée donnant sur la terrasse, puis un WC indépendant avec lave-mains. Le 1er étage dispose d’un espace desservant 4 belles chambres possédant chacune, une salle de bains aménagée et leur WC indépendant. Découvrons la maison « La Terrasse ». Au sous-sol : une cave, une buanderie et un bureau. Le rez-de-chaussée propose en façade une grande terrasse couverte, un séjour avec des poutres apparentes, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un vieil évier en pierre pour conserver l’authenticité du lieu. Espace nuit avec 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le 1er étage dévoile 2 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Apprécions maintenant la maison « Le clos », qui bénéficie d’un porche en pierre avec un portail en fer et un portail en bois, également une grande cour avec des pavés autobloquant. Le rez-de-chaussée propose une entrée dans le séjour en L avec une cheminée en pierre, un salon, des murs en pierres apparentes, une cuisine ouverte avec colombages, un bar donnant sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. A l’étage, 3 belles chambres, une avec salle d’eau, la seconde avec une salle de bains et un WC séparé, puis autre une chambre possédant un coin lavabo et les toilettes.  Cette demeure possède une grande terrasse donnant accès à la piscine sécurisée. Le confort est assuré par un chauffage électrique, des menuiseries en bois double vitrage et des volets bois. Cet ensemble immobilier de caractère séduira les personnes désirant continuer l’activité de locations de vacances, celle-ci offrant une belle rentabilité avec l’attrait touristique de la région. Venez découvrir ce lieu magique et paisible, il n’attend que vous ! ᐧ

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 463 m²
  • Surface du terrain : 1000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 12
Prix : 1 283 000 € Référence : 33229

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 10
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 24200 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN
  • Ville la plus proche : Sarlat à 7 Km
  • Gare à proximité : 7 Km
  • Aéroport à proximité : Brive à 40 Km
  • Autoroute à proximité : A 89 à 50 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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