Maison à MALATAVERNE

325 000 €
Sur la route du soleil, une villa contemporaine de 150 m² entourée d’une nature préservée sur son terrain de 715 m² plat, clos et arboré !

Familial et agréable, le bourg de Malataverne est également un paradis pour les amateurs de spéléologie avec plusieurs sites très intéressants. Quelques beaux monuments prennent place dans le centre ancien, offrant un aspect charmant et authentique à l’ensemble. Son territoire aux accents provençaux offre aux amateurs de randonnées ensoleillées, une pause goûteuse et paisible. Le temps est venu pour nous de visiter cette villa de 150 m² sur un terrain de 715 m².

Le jardin est plat, arboré et la propriété est entièrement clôturée. La maison est située dans un petit lotissement de 5 habitations au calme, à proximité du village et des commodités. Les extérieurs sont entretenus et soignés, une piscine ronde de 5.50 m est enterrée et sécurisée. L’habitation est composée d’une jolie véranda chauffée et isolée de 32 m², avec portes à galandage en aluminium, tournée vers le jardin, la terrasse et la piscine. La pièce de vie est lumineuse avec une surface de 33 m² et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est moderne, aménagée et équipée. Huit marches plus haut, nous découvrons 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec lavabo 2 vasques et baignoire, et les toilettes indépendantes. Au ½ niveau supérieur, 1 chambre avec sa salle de douche à l’italienne et les toilettes. La maison est pourvue de diverses dépendances comme la buanderie avec douche et toilette, le cellier, une cave de 9 m², un grenier de 35 m² pour y déposer vos trésors et un garage de 27 m².

Pour votre confort dans cette maison, le chauffage au sol est électrique dans le séjour, la véranda, la cuisine, la salle de bains et WC de la partie nuit. Des convecteurs rayonnants sont installés dans les chambres, et la climatisation est réversible dans le séjour. Côté pratique, une alarme est posée, ainsi qu’un vidéophone, les volets et les moustiquaires sont électriques ainsi que le portail du garage et de l’entrée de la villa, et un adoucisseur d’eau vous laissera la peau douce ! Cette maison est parfaitement équipée et une grande famille y trouvera très vite ses repaires. Malataverne est un village charmant et sa situation géographique particulière à fait de cet endroit un lieu privilégié pour de nombreuses populations passées. Plusieurs sites ont ainsi témoigné du passage de nos ancêtres, à différentes périodes. Certains ont encore, de nos jours, de nombreux secrets à révéler aux archéologues. Ainsi La Grotte ornée du Pont-d ’Arc, dite Grotte Chauvet-Pont-d’Arc à 28 km de Malataverne, inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO reste une preuve de ce passé lointain. Aux portes de la Provence, cette commune de la Drôme charme par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par son architecture ancienne. Ses espaces naturels sont propices à la promenade, ainsi qu’à d’autres activités de plein air, sportives ou non. Ne perdez pas de temps, venez nous rejoindre !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 715 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 325 000 € Référence : 0720251

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26780 MALATAVERNE
  • Ville la plus proche : Montélimar à 5 Km
  • Gare à proximité : Montélimar
  • Aéroport à proximité : Lyon St Exupéry Aéroport à 170 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à 2 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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