Maison à MALATAVERNE

355 000 €
Une villa contemporaine de plain-pied avec piscine, entourée d’un jardin paysagé et entretenu de 2400 m², studio communicant, cuisine d’été et dépendances pour un confort maximal !

Malataverne, sa chapelle rénovée avec ses abords, valent la balade ! les passionnés d’archéologie y trouveront des vestiges d’une occupation néolithique. De nombreuses fouilles sont encore réalisées de nos jours. Et puis s’il vous reste un peu de temps vous pourrez chercher les papillons, en effet la Fédération Rhône-Alpes de Protection de la Nature a réalisé l’inventaire des papillons de jour présents sur le site. Il apparaît que plusieurs espèces sont très rares pour le département de la Drôme comme le marbré de Lusitanie par exemple. En attendant, nous partons à la découverte de cette villa de 1977 dans un environnement calme, de plain-pied de 149 m², sur son terrain de 2400 m² planté d’une belle végétation. Le portail automatique bleu azur s’ouvre sur un très grand jardin. De nombreuses dépendances sont disponibles comme un bâtiment indépendant de 35 m² composé d’une pièce, d’un atelier, et d’un abri bois. Plusieurs terrasses et une cuisine d’été avec barbecue traditionnel vous permettront d’apprécier les repas en extérieur dès les premiers rayons du soleil. La piscine sécurisée par un rideau, sans vis-à-vis de 8 par 4 offre une plage solarium qui accueillera vos transats sous le soleil exactement ! Deux véhicules pourront prendre place sous l’abri prévu à cet effet. Concernant le jardin, les végétaux s’épanouissent grâce à l’arrosage automatique à l’arrière de la maison. Quittons le jardin pour l’intérieur spacieux avec cuisine équipée (lave-vaisselle, four, frigo) disposant d’un cellier, salon et salle à manger de 39 m², une chambre de 22 m² avec dressing et placard, une chambre de 11m² avec placard et une 12 m² disposant d’un dressing indépendant dans le couloir, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que lavabo deux vasques, un bidet et un placard pour un rangement optimal. Le studio de 27 m², composé d’une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, frigo, four micro-onde) d’une chambre et d’une salle de douche, WC est indépendant, mais communiquant avec l’habitation principale. Pour votre confort dans cette villa, le portail est automatique, un vidéophone est posé à l’entrée, les volets roulants sont électriques, une cheminée avec insert est installée dans la pièce de vie, la climatisation est réversible, les ouvertures sont en aluminium dans la cuisine et la salle à manger et en PVC au salon et dans les chambres.  Cette grande maison séduira une famille désireuse de s’installer dans une région agréable, touristique et fière de son patrimoine historique. De la fête des fleurs en Mai à la fête votive en Juillet ou le tournoi de pétanque et de longue prisé par les amateurs avertis venant en nombre, Malataverne offre une vie paisible et dynamique au pays de la lavande, et nombreuses associations !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 149 m²
  • Surface du terrain : 2400 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 355 000 € Référence : 0720254

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1+1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26780 MALATAVERNE
  • Ville la plus proche : Montélimar à 7 Km
  • Gare à proximité : Montélimar à 7 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 170 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à Montélimar Sud à 2 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 1 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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