Maison à LUS LA CROIX HAUTE

219 000 €
Dans un cadre champêtre à 5 minutes de la station de ski de La Jarjatte, une villa traditionnelle de 120 m² sur un terrain plat et arboré de 1550 m² !

Lus-la-Croix-Haute est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Territoire alpin du Pays Diois, Lus la Croix Haute est dominé par les dix plus hauts sommets Drômois. C’est une destination familiale et sportive où la nature se partage. En 2008, le Parc Naturel Régional du Vercors a repoussé ses frontières, pour y inclure la qualité et la diversité du patrimoine naturel de Lus. Au sommet du petit hameau traditionnel de la Jarjatte, cette station conviviale ouvre ses six pistes bleues au cœur d’une majestueuse forêt de sapins. C’est le paradis de l’apprenti skieur et des familles. A 0,9 Km du centre du village et à 5 minutes à peine de la station de ski, nous vous proposons cette charmante maison traditionnelle nichée dans un cadre champêtre. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1550 m². Exposée au Sud/Ouest, le soleil est garanti toute la journée et la vue est superbe et dégagée sur les montagnes environnantes. Un bel espace engazonné est disponible pour stationner de nombreux véhicules de plus, un garage attenant de 20 m² (carrelé et isolé) prendra soin de votre voiture en hiver. Edifiée sur 2 niveaux, la vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 42 m² est chaleureuse et un poêle à bois de marque GODIN est présent pour de belles flambées hivernales. La cuisine est Américaine et parfaitement équipée, vivement la saison des fondues pour régaler vos amis après une belle journée de ski… Dès les premiers rayons de soleil, vous déjeunerez sur la grande terrasse de 50 m² explosée côté Sud. Une chambre lumineuse, une salle d’eau aménagée et les toilettes complètent ce niveau. A l’étage, vous découvrirez 3 chambres, un bureau (modulable en 4ème chambre) une salle d’eau moderne et aménagée et un WC suspendu. Côté technique : Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage, la charpente est traditionnelle et la couverture en fibrociment sans Amiante. Des points d’eaux sont présents au jardin, ADSL pour le télétravail et la TV et un vide sanitaire de 140 cm garantissant une maison saine sans aucune humidité. Votre nouvelle vie commence à la frontière de la Drôme et de l’Isère ! 

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du terrain : 1550 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 219 000 € Référence : 38625

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26620 LUS LA CROIX HAUTE
  • Ville la plus proche : Veynes à 25 Km
  • Gare à proximité : 2,9 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport Grenoble Alpes Isère à 84 Km
  • Autoroute à proximité : A 51 à 34 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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