Maison à LUNERY

282 000 €
Dans un havre de paix et à 20 minutes de Bourges, une authentique ferme Berrichonne de 180 m² entièrement rénovée avec dépendances sur son écrin de verdure de 2,7 Hectares !

Lunery est une petite commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Elle est située à 25 Km au sud de Bourges et à 15 Km de l’autoroute A 71. C’est dans un petit hameau bien en retrait de la route que la belle se dévoile au bout d’une longue allée arborée. Cet ancien corps de ferme comprend une grange de 220 m² pouvant abriter 2 véhicules et un atelier de 45 m² attenant à la maison. Un bâtiment de 200 m² divisé en 4 dépendances et un autre de 168 m² lui confère un gros potentiel pour la création éventuelle de gîtes ou chambres d’hôtes. La grande cour pourra aisément accueillir une piscine selon vos désirs. L’habitation actuelle est entièrement rénovée et se compose d’une entrée revêtue de tommettes au sol qui conduit au salon séjour très cosy avec ses dalles en pierre naturelles, ses poutres apparentes et sa grande cheminée pour de belles flambées hivernales. A proximité, nous découvrons une cuisine aménagée de style campagnard qui offre un accès direct à la terrasse par l’intermédiaire de la véranda qui la prolonge. C’est le lieu idéal pour les petits déjeuners bucoliques en compagnie des écureuils. L’espace nuit propose 2 grandes chambres dont une est équipée d’une cheminée, d’une vaste salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques et d’un WC séparé. L’escalier dans le séjour nous dirige au 1er étage ou les combles ont été aménagés en une immense pièce à vivre de 100 m² ou tout est possible : Création de 3 chambres, bureau, salle de billard, salle de jeux pour les enfants, la seule limite d’exploitation sera votre imagination ! Côté pratique : Une grande cave en terre battue sous la cuisine est présente pour conserver vos précieux nectars. Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et les fenêtres sont en bois avec le double vitrage. En résidence principale ou secondaire, cette propriété bénéficie d’un gros potentiel, elle est prête à accueillir une famille recherchant le calme et l’authenticité !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 182 m²
  • Surface du terrain : 27000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 282 000 € Référence : 240062

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18400 LUNERY
  • Ville la plus proche : Bourges à 20 Km
  • Gare à proximité : Saint-Florent-sur-Cher
  • Aéroport à proximité : Aéroport de Paris-Orly à 240 Km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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