Maison à LUC EN DIOIS

398 000 €
Confort et sérénité pour cette villa et sa piscine couverte, en position dominante face aux monts du Diois !

Aux sources de la Drôme, le Pays Diois a conjugué les influences alpines du Vercors et la douceur provençale pour se forger un caractère unique tout en contrastes. Ces multiples facettes s’accordent pour faire du Diois un pays qui saura mettre tous vos sens en émoi.
Cette grande villa de 190 m² habitables se décompose en 3 niveaux. Le sous-sol propose un studio indépendant avec cuisine aménagée, salle de douche et toilettes. Le garage avec une partie atelier se tient à ce même niveau, de même qu’une buanderie, une cave voûtée et une pièce entièrement carrelée que vous pourrez aménager à votre convenance. Un escalier intérieur distribue le rez de chaussée composé d’une cuisine aménagée, une pièce de vie agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, une salle d’eau, et les toilettes indépendantes. L’étage propose 3 belles chambres (dont l’une possède un accès terrasse) des rangements sous les combles, une salle de bains, et un WC indépendant. La villa construite à flan de colline sur ses 3 niveaux, a permis un aménagement du jardin en restanques avec de nombreuses terrasses , dont l’une propose une jolie piscine couverte de 10 par 5 et sa plage solarium sans oublier la douche solaire. Un peu à l’écart et en surplomb de la piscine, une petite dépendance offre une cuisine d’été avec un barbecue et un four à pizzas. Pour votre confort, l’aspiration centralisée est installée à tous les étages, le portail est électrique, les VMC sont à double flux, et des moustiquaires protègent toutes les fenêtres. Cette grande maison pourra accueillir toute une famille à la recherche de confort, de calme et de nature. Le diois est le paradis des parapentistes, et des rois de l’escalade, en sachant que la visite des caves et la dégustation de la célèbre Clairette de Die (avec modération) réjouira les moins sportifs !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface du terrain : 980 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 398 000 € Référence : 072071

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 26310 LUC EN DIOIS
  • Ville la plus proche : Die à 18 km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Lyon Saint Exupéry à 185 km
  • Autoroute à proximité : A7 Valence à 87 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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