Maison à LOURY

249 000 €
Un emplacement de premier choix pour cette maison familiale et récente de 150 m² à seulement 15 minutes d'Orléans et de Pithiviers !

Le petit village de Loury se situe au nord du bassin versant de la Loire et est alimenté par un ruisseau nommé l’Esse. Son principal attrait réside dans la proximité immédiate de la belle forêt d’Orléans qui couvre une bonne partie du territoire de la commune. La maison construite en 2002 est située en fond d’impasse, sans aucune circulation, ce qui sécurisera les parents qui pourront ainsi laisser jouer les enfants sans aucune crainte. Les 708 m² de terrain n’imposent  pas d’entretien long et fastidieux. Passé le portail électrique coulissant, vous abriterez votre véhicule dans le garage attenant à la maison, qui dispose d’une mezzanine de 20 m² facilement aménageable en pièce de jeux pour vos petits robinsons… Avec son cellier accolé, la cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur un très grand séjour-salon avec cheminée d’angle, insert + répartiteur de chaleur. Cette pièce de vie de 40 m² possède un accès direct à la terrasse, exposée sud-est. 2 chambres et 1 bureau sont disponibles de plain-pied ainsi que la salle d’eau avec douche, baignoire et lavabos double vasques. Les toilettes sont indépendantes. A l’étage, 4 chambres supplémentaires feront le bonheur de la famille pour loger les enfants et les amis de passage. Un 2éme WC évite les allers retours dans l’escalier. Pour votre confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à chaleur douce, et dispose dans chaque pièce d’une prise Ethernet reliée à un HUB (internet à tous les étages !). Vous pourrez profiter de la pergola pour les petits déjeuners l’été car le terrain clos est sans aucun vis à vis et parfaitement piscinable. Alors n’attendez pas, le temps presse pour venir apprécier la quiétude du lieu !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 708 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 249 000 € Référence : 630213

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 45470 LOURY
  • Ville la plus proche : Orléans à 20 km
  • Gare à proximité : à 15 km
  • Aéroport à proximité : à 17km
  • Autoroute à proximité : A19 à 10 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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