Maison à LIMEUX

262 000 €
Une magnifique longère de 1830 avec ses 200 m² rénovés sur un terrain clos arboré de 6574 m² à 17 km de Bourges !

Cette petite commune de 150 habitants est située à proximité de l’aire d’appellation du vignoble de Reuilly. Elle possède une église romane du XI ème  siècle très bien conservée. Inscrit aux Monuments Historiques,  le Château de Saragosse et le Prieuré Saint-Laurent de Manzay font la fierté du village. Située à l’entrée du village, on ne peut  ignorer cette bâtisse du 19 ème siècle avec son allure étirée,  posée sur un terrain de 6574 m² sans aucun vis-à-vis. Les dépendances offrent  un ancien garage reconverti en chaufferie et atelier, un appentis qui abrite trois véhicules, et  un chenil  pour les chasseurs. Entrons pour découvrir la cuisine aménagée avec cellier-buanderie accolée,  ouverte sur le séjour et le grand salon avec cheminée en granit. La maison offre à chaque extrémité 2 grandes chambres, 2 salles de bains avec douche et baignoire + 1WC pour un total de 4 chambres  et  2 salles de bains ,2 WC de plain pied. Un bureau est également disponible.  A l’étage une salle de détente a été aménagée.  Et pourquoi ne pas aménager les 180 m² de combles pour créer des chambres d’hôtes ?  Le potentiel est énorme ! Les 2  terrasses côté Sud et Nord sont accessibles par les portes fenêtres du séjour-salon et coté cuisine pour des barbecues face à la nature en compagnie des petits chevreuils que l’on peut observer de temps à autres. L’arrosage intégré branché sur un forage prendra soin du magnifique jardin. Le chauffage est assuré par la chaudière fuel VIESMANN et toutes les huisseries sont neuves en PVC et double vitrage 4.16.4. Vous serez séduit par cette région touristique riche de son patrimoine historique et architectural sans oublier ses jardins à visiter comme le « Jardin de l’Archevêché » ou celui des Marais sillonant la ville !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 6574 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 262 000 € Référence : 630260

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18120 LIMEUX
  • Ville la plus proche : Bourges à 17 km
  • Gare à proximité : Vierzon à 17 km
  • Aéroport à proximité : Bourges à 17 km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 15 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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