Maison à LIGNIERES

303 000 €
Une grande et belle maison de ville entièrement restaurée et ses 200 m² habitables sur un terrain clos arboré de 813 m² à 20 Min de Saint-Amand-Montrond et 40 Min de Bourges et Châteauroux !

Le village de 1400  habitants est assis sur l’Arnon,  rivière se divisant en plusieurs bras, restes de la structure défensive de l’ancien château fort de la famille de Beaujeu, ancienne place forte du Berry. A quelques encablures se trouve le pôle du cheval et de l’âne, qui regroupe le domaine des Amourettes et l’hippodrome de Lignières, inauguré en 2006. Le village accueille aussi le championnat du monde de cyclo-cross. Découverte nature ou gourmande, vous n’aurez que l’embarras du choix. Les axes auto-routiers de l’A20 et A 71 sont à 22 km, et les villes de Bourges et Chateauroux à seulement 40 minutes. Découvrons cette maison pleine de charme avec un double garage qui accueillera vos véhicules, l’entrée précédant  la cuisine spacieuse qui est toute équipée et le salon séjour avec une cheminée qui offre une pièce de vie agréable avec un accès à la vaste terrasse arrière pour des repas familiaux et conviviaux à l’abri des regards.  L’espace nuit comporte une chambre de plain pied, une salle d’eau et un WC indépendant. A ce même niveau se trouve également une pièce de détente donnant sur le jardin, une petite cave, un atelier pour les bricoleurs, une réserve pratique pour le matériel de jardinage ainsi qu’un WC extérieur.  Au 1er niveau nous découvrons quatre autres chambres avec de beaux volumes (12 à 21 m²), un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Les murs sont doublés et très bien isolés, les fenêtres sont en bois à petits carreaux et double-vitrage. Le confort est assuré par le chauffage électrique radiant. La toiture côté ouest a été refaite à neuf. Le terrain clos de murs offre un  très agréable espace de détente où les enfants pourront s’amuser en toute tranquillité. Un puits est disponible pour l’arrosage et la terrasse de 70 m² est aménagée pour recevoir tous vos convives. Les « chien assis », les ouvertures cintrées et les pierres apparentes à l’arrière de la maison rajoutent au charme indéniable des lieux. Cette jolie maison séduira  une famille qui recherche le calme,  offrant à n’en pas douter de purs moments de bonheur à ceux qui sauront l’apprécier. Et si c’était vous ? Le temps presse pour une nouvelle vie qui va commencer !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 813 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 303 000 € Référence : 6302116

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18160 LIGNIERES
  • Ville la plus proche : Bourges et Châteauroux à 43 km
  • Gare à proximité : Chateauneuf sur Cher à 15 km
  • Aéroport à proximité : Bourges à 43 km
  • Autoroute à proximité : A 71 et A 20 à 22 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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