Maison à Lézan

750 000 €
Adossée à la colline et offrant une vue superbe sur les Cévennes, une magnifique propriété avec piscine comprenant 2 maisons indépendantes dont une destinée à l’accueil touristique !

Lézan est un village français, situé dans le département du Gard et la région de l’Occitanie. La commune est proche du parc national des Cévennes. La grande ville la plus proche de Lézan est Alès et se trouve à 15 kilomètres, l’accès à l’autoroute A 9 à 35 Km permet de rallier rapidement les plages et stations balnéaires de la Méditerranée. Découvrons à présent cette superbe propriété adossée à la colline et offrant une vue unique et panoramique sur les Cévennes. Son terrain de 13 000 m² est une invitation à la détente et à la méditation. Il propose en effet, une belle pinède ou le chant des cigales se mêle aux senteurs Provençales.  C’est l’été, et la saison est donc propice pour profiter de la piscine chauffée de 10 par 4,50 avec son dôme amovible, sa vaste terrasse avec vue dominante et son sauna, qui sera le bienvenu après une belle randonnée en VTT…La propriété dévoile deux maisons de construction récente et totalement indépendantes l’une de l’autre. La première, celle du propriétaire offre une surface habitable de 280 m² et est édifiée sur 3 niveaux. Elle comprend 12 pièces avec au rez-de-jardin, un salon de 29 m² servant aujourd’hui de salle de billard mais modulable en Pool-house vu son accès direct à la piscine. On trouve également une salle d’eau, un WC, un sauna et un local technique. Au rez-de-chaussée, nous découvrons un hall d’entrée, une grande pièce de vie de 52 m² avec son plafond rampant avec un accès direct sur une vaste terrasse de 54 m². La cuisine est indépendante et entièrement équipée, 3 chambres sont disponibles ainsi qu’une salle d’eau et les toilettes. L’étage est composé de 3 chambres dont une suite parentale aves sa salle d’eau privative, son dressing, un WC et une mezzanine est aménagée en bibliothèque. En contre bas de la propriété se trouve la 2ème maison servant de gîte et offrant une surface de 120 m². Elle comprend 6 pièces dont un séjour de 37 m² avec la climatisation réversible, une cuisine équipée, 5 chambres pour accueillir vos hôtes, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC. Une terrasse avec un barbecue en dur et 2 places de parking ombragées pour vos voitures. Côté technique : Portail automatique avec visiophone, une réserve d’eau de 30 m3, un bassin d’agrément avec pompe en circuit fermé et des panneaux solaires permettant une production d’électricité revendue à EDF pour 3000 Euros par an. Chauffage réversible par pompe à chaleur dans la maison principale avec un plancher chauffant ou réfrigérant. D’autres surprises sont à découvrir lors de votre prochaine visite !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface du terrain : 13 000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 11
Prix : 750 000 € Référence : 840898

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30350 Lézan
  • Ville la plus proche : Alès à 15 Km
  • Gare à proximité : Alès ou Nîmes
  • Aéroport à proximité : Aéroport de Nîmes à 35 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 35 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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