Maison à LES SALELLES

300 000 €
Un petit village touristique, une région ou il fait bon vivre, et 200m² de bonheur à venir découvrir à coté de la rivière du Chassezac !

Situé à 7 Km des Vans, au cœur du Parc Naturel des Monts d’Ardèche, vous découvrirez le charmant petit village touristique des Salelles ou il fait bon vivre. L’exploitation du vers à soie était autrefois la principale activité de ce joli village bordé par la rivière du Chassezac qui  vous offrira ses eaux pour la pêche, ses descentes en canoé ou la baignade. Côté nature, de nombreux sentiers de promenade et des GR traversent la région, les plus sportifs profiteront des nombreux spots d’escalade ou des nombreux parcours VTT dans le bois de Païolive. Un petit chemin d’accès nous amène à l’entrée de cette belle maison Ardéchoise ceinturée d’un grand terrain  de 1500m2, plat et joliment arboré de lauriers roses, de plus, un bel espace engazonné est disponible pour recevoir votre future piscine… Le sous-sol de 100m² abrite un garage pour 2 voitures, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été,+ une partie habitation avec une chambre indépendante, une salle d’eau + un WC. Un escalier intérieur vous conduira à l’étage composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 40m2 entièrement carrelée. La cheminée rustique  à foyer fermé ainsi que les anciennes poutres donnent à cet espace toute la chaleur et le charme que l’on attend des bâtisses Ardéchoises  traditionnelles. La grande terrasse couverte de 38m² exposée au sud est accessible directement par la cuisine ou le salon et ravira votre famille et vos amis pour vos diners dès la belle saison.  L’espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec des placards intégrés (13,20m², 10,48m², 13,51m²), d’une salle d’eau équipée de 4,78m² et d’un WC. L’environnement calme inspire au repos et au farniente, mais ne vous y trompez pas, la sieste ne dure jamais longtemps, c’est déjà l’heure d’une ballade à vélo, d’une descente en canoé sur la rivière voisine ou  d’une visite à la ferme dans un village environnant pour découvrir les meilleurs fromages de chèvres de la région, et le petit vin Ardéchois qui réjouira vos papilles !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 217 m²
  • Surface du terrain : 1500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 300 000 € Référence : 072012

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07140 LES SALELLES
  • Ville la plus proche : Les Vans à 7 Km
  • Gare à proximité : TGV-Montélimar
  • Aéroport à proximité : Nimes-Montpellier
  • Autoroute à proximité : A 7 à Montélimar
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Les Vans
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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