Maison à Les Mages

395 000 €
Une propriété de charme en Cévennes de 237 m² avec piscine de 12 x 6 sur un jardin paysagé de 2001 m², idéale en résidence secondaire, regroupement familial ou pour une exploitation en accueil touristique !

Cette commune cévenole est située dans le département du Gard en région Occitanie, entre Alès (18 Km) et Saint-Ambroix (5Km) proche de Nîmes (40 Km) et des plages de la Méditerranée. Aux confins de la Lozère, sur la route de l’Ardèche méridionale, à quelques kilomètres de Vallon Pont d’Arc et de la magnifique Grotte Chauvet, c’est dans un environnement calme et bucolique que nous vous invitons à découvrir cette superbe propriété édifiée en 1990. Son portail ouvragé en fer forgé s’ouvre sur un grand parking qui autorise le stationnement de plusieurs véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps de visiter le jardin de 2001 m² entièrement paysagé avec de nombreuses essences et variétés méditerranéennes. Ici et là, de remarquables oliviers plusieurs fois centenaires, des thuyas, de beaux cyprès, des agaves gigantesques, des lauriers rose, des sauges et des romarins pour parfumer les bons petits plats régionaux. Un réseau d’arrosage automatique est présent pour soulager le travail du jardinier. Pour le bonheur de toute la maisonnée, la grande piscine de 12 x 6 vous rafraichira en été, le pool-house de 20 m² avec cuisine d’été sera à coup sûr, le théâtre d’apéritifs dinatoires entre amis ou en famille. Cette propriété construite à l’identique des traditionnels Mas Cévenols vous offre une surface habitable de 237 m² et des prestations irréprochables. La vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : la robuste porte d’entrée en chêne massif défendue par un magnifique portail s’ouvre sur un hall d’accueil et de réception de 15 m². Pas d’excuses pour ne pas régaler vos convives : une cuisine de 15 m² parfaitement fonctionnelle et entièrement équipée avec meubles et électroménager est à disposition. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse dominante de 40 m² entièrement couverte de tuiles anciennes, posées sur une charpente traditionnelle supportée par dix piliers en briques rouges, comme « au temps jadis ».Un salon de 27 m² avec une grande cheminée en pierre de taille, une salle à manger de 20 m² et un superbe bureau/bibliothèque de 24 m² pour vos moments studieux ou de lecture. Décidément, rien ne manque ! Au premier étage, un palier de 14 m² dessert 2 grandes chambres (23 m² et 18,50 m²) une salle d’eau aménagée complètement rénovée en 2012 au design ultra-moderne puis un dressing de 13 m² (modulable en chambre si besoin) Le niveau supérieur propose un espace totalement mansardé : 2 grandes chambres (de 23 m² et 22 m²) avec poutres apparentes et un espace ouvert de 14 m² modulable très facilement en pièce d’eau ou en chambre supplémentaire. Quelques informations complémentaires avant la visite détaillée : Construite sur une restanque, la maison dispose d’un vaste sous-sol ouvert sur arches pouvant être plus utilement employé, en tout ou partie, la seule limite d’exploitation sera votre imagination…2 caves pour conserver vos précieux nectars, une chaufferie et un abri bois de 11 m² complètent ce niveau….Côté pratique : Dans ce village de 1800 habitants, vous trouverez les écoles primaires, l’environnement médical de base et tous les commerces de première nécessité. Votre nouvelle vie commence et une visite s’impose au plus vite !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 237 m²
  • Surface du terrain : 2001 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 395 000 € Référence : 840886

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30960 Les Mages
  • Ville la plus proche : Saint-Ambroix à 5 Km
  • Gare à proximité : Alès à 18 Km
  • Aéroport à proximité : Nîmes Garons à 80 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 40 Min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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