Maison à LE VIGAN

385 000 €
Une situation dominante avec une vue imprenable pour cette élégante villa de 160 m² avec piscine sécurisée sur son jardin arboré et fleuri de 4300 m² !

Le Vigan est une sous-préfecture du département du Gard dans la région française d’Occitanie. Le Pays Viganais est situé à 1h de Montpellier, 1h20 de Nîmes et 1h de Millau. Il est à la fois proche de la mer Méditerranée (1h15) et de la montagne (45mn de la station de ski de Prat Peyrot). Entre montagnes grandioses, grands causses spectaculaires entaillés de profondes vallées parcourues de rivières sauvages, les paysages cévenols viganais sont puissants et contrastés. Les activités praticables ici sont variées : randonnée, activités de pleine nature, baignade, visites culturelles, de fermes ou de sites d’exception, événements, marchés typiques, dégustations, ou simplement repos dans un hébergement de qualité. Dans un quartier calme et à 2 pas du centre-ville offrant tous commerces et commodités, nous vous proposons cette élégante villa à la tonalité Provençale et de construction traditionnelle édifiée en 2002 avec des matériaux de qualité. Le portail automatique en Aluminium s’ouvre devant nous dévoilant un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu’un abri voitures pour votre camping-car…Nous prenons le temps de découvrir ce beau jardin arboré et fleuri sur 4300 m² offrant une vue dégagée et panoramique sur la nature. La piscine de 6 par 3,50 et entièrement sécurisée pour les enfants, fera le bonheur à la belle saison des petits et des grands et la cuisine d’été avec sa jolie terrasse ravira vos amis et invités pour vos apéritifs festifs. En rez-de-jardin, vous disposerez d’un grand garage de 70 m² (avec portes automatiques séquentielles) pour bichonner vos précieux bolides…La vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée de l’habitation : l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée avec son espace repas et une lumineuse pièce de vie (salon et salle à manger) à la tonalité contemporaine. 2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau aménagée, les toilettes ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Toutes les pièces sortent sur une superbe terrasse de 60 m² (avec 3 stores bannes dont un électrique) avec une exposition vous garantissant le soleil du levant au couchant ! Le 2ème niveau propose 2 chambres supplémentaires dont une de 25 m², une salle d’eau et un WC. Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une pompe à chaleur et les ouvertures sont en double vitrage PVC ou Aluminium donc sans entretien. Côté pratique : le village est très dynamique avec un centre culturel d’une grande qualité et un très grand nombre d’activités pour toute la famille. Cette grande maison est très confortable, facile à vivre et saura séduire une grande famille désireuse de s’installer au calme dans le Gard, tout en gardant l’avantage de la proximité avec Montpellier à seulement 1H00 de route !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface du terrain : 4300 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 385 000 € Référence : 840902

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30120 LE VIGAN
  • Ville la plus proche : Montpellier à 60 Km
  • Gare à proximité : TGV-Montpellier à 60 Km
  • Aéroport à proximité : Nîmes ou Montpellier
  • Autoroute à proximité : A 9 ou A 75
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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