Maison à LE TEIL

249 000 €
Venez découvrir cette villa contemporaine avec piscine située dans un quartier calme, avec son abri pour camping-car, implantée sur un terrain clos de 1000 m² aux portes de l’Ardèche Méridionale !

Le Teil est une plaque tournante pour le tourisme. Avec ses communes environnantes regroupant plus de 13 000 habitants, la ville est un pôle commercial et économique important. C’est aussi une ville culturelle et sportive active avec de nombreuses associations. Nous partons à la découverte de cette villa de 1989 et de 125 m² dans un quartier calme, mais proche du centre-ville. Le terrain de 1000 m² est clôturé et paysagé et dispose d’un espace de stationnement dès l’entrée. De nombreuses dépendances ont été construites comme l’abri pour camping-car, le garage fermé et l’abri-voiture. Une cuisine d’été est disponible ainsi qu’un joli four à pain et pizza qui ravira vos amis les soirées estivales. Les diners dehors les soirs d’été c’est bien, mais autour de la piscine c’est encore mieux ! Celle-ci, de bonne dimension (7 par 3) carrelée et bordée de sa plage solarium est très agréable. L’habitation est composée au rez-de-chaussée d’un local technique abritant la chaudière à fuel (Weismann), d’un bureau donnant sur la terrasse et la piscine par des baies coulissantes, d’une cuisine aménagée et équipée toute neuve, une grande pièce de vie avec vélux apportant un puits de lumière et des portes fenêtres donnant sur la terrasse. Le salon dispose d’une cheminée en pierre à foyer fermé. Une chambre est également disponible à ce même niveau ainsi qu’une véranda et les toilettes. A l’étage, deux chambres se partagent l’espace ainsi qu’une grande salle de bains avec lavabos deux vasques et baignoire balnéo. Pour votre confort dans cette maison, les ouvertures sont en PVC imitation bois, la climatisation est réversible, le portail et les volets sont électriques, un adoucisseur d’eau est présent, un interphone-vidéophone est installé à l’entrée, et les extérieurs profitent d’un éclairage. Le jardin pourra s’épanouir et les rosiers refleurir chaque printemps grâce au pompage de l’eau du Rhône, ressource peu onéreuse à l’année. Si l’Ardèche vous fait de l’œil depuis quelque temps et que vous avez envie d’y établir votre famille, cette villa vous séduira par la qualité de ses prestations et le bon entretien de ses actuels propriétaires. Le Teil est un véritable pôle de vie : administrations, commerces, artisans, établissements scolaires, tissu associatif dynamique, tout y est ! vous n’allez pas le regretter !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface du terrain : 1000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 249 000 € Référence : 0720249

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07400 LE TEIL
  • Ville la plus proche : Montélimar
  • Gare à proximité : TGV-Valence + Montéliimar
  • Aéroport à proximité : Lyon St Exupéry Aéroport à 160 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à Montélimar Sud ou Nord
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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