Maison à LE MUY

320 000 €
Une agréable villa de plain-pied d’une surface habitable de 112 m² implantée sur un terrain plat et arboré de 4792 m² très facilement piscinable !

Le Muy est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Liant l’Estérel aux Maures, à la rencontre de riches influences de Provence et de Méditerranée, la commune joue avec ses couleurs, ses contrastes et ses cultures. Un marché coloré, le plus important de l’Est varois, et ses vignobles réputés vous inviteront à déguster les produits du terroir. Des villages perchés aux villages de pêcheurs, du Verdon à Saint-Tropez, sa situation géographique est privilégiée. A proximité des commerces et des écoles pour vos enfants, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied d’une surface habitable de 112 m². Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 4792 m² et très facilement piscinable. Des dépendances sont également disponibles : Un abri de jardin, un chenil pour vos petits compagnons, un abri pour votre voiture et 3 chalets de stockage pour le bonheur du jardinier de plus, l’eau gratuite du canal prendra soin de vos plantations.  Implantée sur un vide sanitaire, c’est une maison facile à vivre : Une entrée, une cuisine équipée avec meubles et électroménager et une lumineuse pièce de vie de 35 m² inondée de lumière avec une cheminée et insert pour vos veillées hivernales. Véritable pièce de vie et exposée plein sud, la terrasse extérieure de 27 m² avec sa pergola sera idéale pour vos déjeuners et diners face à la nature. L’espace nuit dévoile 2 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains aménagée et les toilettes. Vous disposerez également d’une dépendance de 27 m² avec la possibilité de création d’un studio, un atout supplémentaire pour recevoir vos amis ou votre famille dans cette belle région. Côté technique : les ouvertures sont en bois avec le double vitrage. Un C.O.S résiduel autorise d’agrandir la surface habitable de 30 % selon vos désirs. La façade est neuve (1 an) et l’isolation a été refaite récemment (4 ans) Côté loisirs : Golf, tennis, randonnées équestres et pédestres, activités nautiques à 2 pas et de nombreuses associations culturelles et sportives sur la commune pour le bonheur des petits et des grands. Un prix tout doux à découvrir rapidement !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 112 m²
  • Surface du terrain : 4792 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 320 000 € Référence : 130614

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 83490 LE MUY
  • Ville la plus proche : Fréjus à 15 Km
  • Gare à proximité : Les Arcs à 6 Km
  • Aéroport à proximité : Nice à 58 Km
  • Autoroute à proximité : A 8 à 3 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 0,2 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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