Maison à LE LAC D ISSARLES

365 000 €
Amoureux des grands espaces, vous souhaitez trouver le lieu idéal pour respirer, vous ressourcer et profiter de la nature et de ses richesses ?

Nous l’avons trouvé pour vous, à 1 000 mètres d’altitude, au cœur d’un massif verdoyant, à la limite du Parc Naturel Régional des Jeunes Volcans d’Ardèche, c’est sur la petite commune du Lac d’Issarlès que vous trouverez votre bonheur ! Proche de tous les commerces et services de proximités (à 3 Km), une route de campagne vous élèvera jusqu’au pied de cette superbe chaumière ardéchoise de caractère. Arrivés sur place, vous découvrirez des paysages grandioses au sein de 1,6 hectare de tranquillité, son site remarquable vous offrira aux 1ères loges une vue extraordinaire sur le Lac d’Issarlès, joyau naturel du plateau ardéchois, ce vaste plan d’eau coloré d’un bleu méditerranéen vous émerveillera sous les doux rayons du soleil, en déjeunant sur la terrasse revêtue de lauze. Cette ancienne ferme de 140 m² habitables a été entièrement restaurée pour vous offrir tout le confort attendu : isolation, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air/eau dernière génération, chaume récente et assainissement aux normes. Cet embellissement très appréciable en toute saison, a été réalisé sans dénaturer son architecture remarquable, ce qui ravira les amateurs d’authenticité, un cachet unique et préservé sous sa somptueuse robe en pierres basaltiques et son extraordinaire coiffe en roseau de Camargue (matériau de grande qualité, aux aspects écologique et économique de par sa bonne isolation thermique). En passant la double porte d’entrée, vous serez charmés par  l’atmosphère apaisante et chaleureuse qui caractérise cette demeure ; dans son séjour de 50 m² aux murs habillés de pierres de taille, on s’imagine au coin du feu sous l’immense cheminée typiquement ardéchoise, les soirs d’hivers. Bien organisée et très fonctionnelle, la partie nuit se décline en 3 chambres dont 2 suites parentales ainsi qu’une salle d’eau et un espace détente (coin salon/ bibliothèque). Si vous avez besoin d’une 4ème chambre ou d’un bureau, sachez qu’une extension sera facilement réalisable dans son grenier de 90 m² au total. Au centre d’une multitude d’activités pleines d’épanouissement, que vous soyez sportif chevronné ou simple randonneur, les sentiers s’ouvrent à vous, raquettes et ski en hiver, ou VTT, escalade, acrobranche, baignade, pédalo, canoé, l’été. ou pêche  A seulement 12km de Coucouron et de son Lac, à 30km de Langogne, à 45 km d’Aubenas et du Puy en Velay !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du terrain : 16300 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 365 000 € Référence : 260778

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07470 LE LAC D ISSARLES
  • Ville la plus proche : Le Puy en Velay à 45 Km
  • Gare à proximité : 45 Km
  • Aéroport à proximité : 45 Km ou Lyon
  • Autoroute à proximité : 45 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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