Maison à LE GRAND SERRE

290 000 €
Au cœur de la Drôme des collines, une exposition plein sud et une vue panoramique pour cette villa à la tonalité Provençale de 177 m² sur un jardin paysagé de 1500 m² avec piscine couverte !

Le Grand Serre est un village médiéval perché en haut d’une colline surplombant deux rivières. Les halles du Moyen-âge, l’église du 13ème siècle, les remparts, les ruelles étroites, les façades en galets et molasse, sont autant de témoins d’un long passé. Le bourg est agréable, la campagne à la ville puisque toutes les commodités sont rassemblées au village. Les lieux sont touristiques, avec le Palais du Facteur Cheval très proche, la ville de Romans et son savoir-faire dans le domaine du cuir et de la chaussure, Tain l’Hermitage, assez proche pour découvrir ses crus réputés, et le chocolat Valrhona pour les gourmands. A proximité de HAUTERIVES, dans un village avec toutes les commodités (écoles, collège, maison médicale, pharmacie, supérette, boulangerie), nous vous proposons cette belle villa à la tonalité Provençale et de construction traditionnelle édifiée en 2001 avec des matériaux de qualité. Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un parking goudronné pour plusieurs véhicules. Nous prenons le temps de découvrir ce beau jardin clos, aménagé et arboré d’une superficie d’environ 1500 m² (avec la possibilité d’avoir 1500 m² supplémentaire avec arbres fruitiers) offrant une vue dégagée et panoramique sur la nature. La piscine en bois semi-enterrée et couverte de 7 par 3,50 (avec son PVC 15/100 neuf) fera le bonheur à la belle saison des petits et des grands ! D’une surface habitable de 177 m², la vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : l’entrée dessert une première chambre et un cellier (qui peut faire office de buanderie), donnant accès directement à un garage pour 2 voitures de 36 m² avec sa mezzanine de stockage. Une salle d’eau aménagée avec une douche (avec un carrelage antidérapant), un lavabo et un WC indépendant. La cuisine Américaine est équipée et ouverte sur le salon /séjour traversant et lumineux. Ce superbe Open-space de 75 m² avec son poêle d’agrément donne accès à une grande terrasse plein sud entièrement aménagée. Le premier étage offre quatre belles chambres (avec parquet flottant et placards intégrés) + une pièce modulable en bureau. Une salle de bains aménagée et WC séparés complètent ce niveau. Au niveau énergétique, le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et alimenté par une chaudière au fuel de marque « DE DIETRICH ». Chaque pièce de l’étage est chauffée par des radiateurs thermostatiques reliés à la chaudière. Notons également la présence d’un récupérateur d’eau de 300 Litres pour chouchouter gratuitement vos plantations et d’un jeu de boules pour des parties endiablés entre amis. Cette grande maison est très confortable, facile à vivre et saura séduire une grande famille désireuse de s’installer au calme dans la Drôme des collines, tout en gardant l’avantage de la proximité avec les grandes agglomérations de Valence, Lyon ou Grenoble qui sont à seulement une heure de route. Un bel atout supplémentaire pour le travail à domicile : Cette villa et ce village dispose d’une connexion haut débit ainsi que de la 4G, indispensables pour pouvoir communiquer à distance et de façon satisfaisante !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface du terrain : 1500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 290 000 € Référence : 300112

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26530 LE GRAND SERRE
  • Ville la plus proche : Hauterives à 6 Km
  • Gare à proximité : Romans-sur-Isère à 30 Km
  • Aéroport à proximité : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à 24 Km
  • Autoroute à proximité : Tain-l'Hermitage à 35 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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