Maison à LE COTEAU

338 000 €
A 5 Minutes du centre-ville de Roanne, une très belle maison de caractère entièrement rénovée de 190 m² sur un parc arboré de 2000 m² avec piscine de 10 par 5 !

Le Coteau est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses 6600 habitants se régalent avec ses espaces verts qui s’étendent sur 40 hectares et embellissent la ville. Promenez-vous au parc Bécot, formidable coin de verdure. Ce lieu de détente séduit toute la famille avec ses jeux de plein air, ses fleurs, son plan d’eau et ses animaux ou encore le parc des Varennes, véritable petit coin de paradis implanté sur 13 hectares : on respire, on contemple, on se ressource… Pour les activités nautiques, le barrage de Villerest vous attend. A 2 pas de Roanne et dans un quartier paisible, nous découvrons cette belle maison de caractère d’une surface habitable de 190 m² et entièrement rénovée avec amour par sa propriétaire. Son parc de 2000 m² est un véritable havre de paix, il est entièrement clos et paysagé et dévoile une piscine de 10 par 5 avec une grande plage solarium pour parfaire votre bronzage. Ici et là, un potager pour vos légumes de saison, un puit pour chouchouter vos plantations, un bucher, une charmante « Maisonnette » modulable selon vos envies, une grande volière et plusieurs coins de détente pour vos moments « Zen » ou de lecture. La maison est actuellement composée de 2 logements indépendants (ce qui est un véritable atout pour un regroupement familial) mais un escalier intérieur reliant les niveaux peut très facilement n’en faire qu’un, ce sera votre choix. Au Rez-de-jardin : un grand garage pour 2 véhicules, une cave climatisée pour conserver vos précieux nectars et une buanderie bien pratique. Le premier logement propose une cuisine parfaitement équipée sortant sur une agréable terrasse, qui sera idéale pour vos petits déjeuners ensoleillés. Un salon-séjour très lumineux grâce à une baie vitrée et une cheminée décorative. Une chambre avec une petite véranda, une salle d’eau aménagée et les toilettes complètent ce niveau. Un escalier intérieur et extérieur nous dirige au niveau supérieur. Nous découvrons une grande entrée, une pièce de vie principale « Cosy » avec salon et salle à manger et un poêle à bois de marque HASE pour vos veillées hivernales. Une cuisine Américaine équipée et ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de vos invités. Montons l’escalier pour découvrir 2 autres chambres dont une équipée d’une douche et d’un lavabo. Une salle de bains avec douche et baignoire d’angle balnéo et un WC indépendant complètent les lieux. Précisons qu’une 4 ème chambre peut être crée si besoin. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz (chaudière Viessmann) très économique. Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage et en Aluminium pour les baies vitrées, les volets roulants sont électriques en rez-de-jardin. Une décoration tendance, des matériaux nobles, tout est là. C’est une maison facile à vivre pour celles et ceux qui recherchent une bâtisse de caractère avec d’excellentes prestations !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface du terrain : 2000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 338 000 € Référence : 240055

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 42120 LE COTEAU
  • Ville la plus proche : Roanne à 5 Minutes
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Andrèzieux à 70 Km
  • Autoroute à proximité : A 89 à 28 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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