Maison à LE BEAGE

495 000 €
Une situation très touristique sur le plateau Ardéchois, à 1100m d’altitude, en pleine nature dans le parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche et aux portes de la Haute-Loire !

Nous sommes à mi chemin entre le Mont Gerbier des Joncs et Le lac d’Issarlès. Jadis cette maison était un véritable relais pour les muletiers et autres charretiers qui depuis le midi se rendaient au Puy en Velay. En quittant la route principale, un chemin d’accès nous conduit au pied de cette imposante demeure en pierres du pays, appelée « queyrat » à cause de sa toiture en lauzes à 4 pans, unique sur le plateau ardéchois. Exposée plein sud, elle vous offre aujourdh’ui une surface de 160m² et s’étire le long de la rivière Veyradeyre, connue des pêcheurs pour son abondance de truites. Les propriétaires actuels ont réussi le pari d’une restauration totale et parfaite dans le respect des matériaux traditionnels. Dès l’entrée une sensation de robustesse s’impose : le rez de chaussé se partage une cuisine aménagée et équipée, carrelée au sol et ouverte sur une pièce de vie ou trône une imposante cheminée ancienne en pierres, garnie d’un poêle qui saura réchauffer vos soirées hivernales. En prolongement, nous découvrons une salle d’eau et une buanderie, point de départ de l’accès au sous-sol pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu’une cave a vin. Le premier étage propose 3 belles chambres moquettées, dont une avec un dressing, une salle de bains et les toilettes. Les poutres, présentes dans toute la maison ont su garder l’aspect authentique des belles maisons d’antan. Le grenier d’une surface de 80m2 est aménageable et profite déjà d’une belle luminosité grâce à ses 2 velux. Une grange entièrement restaurée sur 2 niveaux et attenante à la maison principale offre une surface de 400m2 restant à aménager à votre convenance (la charpente et la toiture ont été refaites) Face à la maison, 2 petits bâtiments de 25m² et 35m2 parfaitement exploitables en gites ou maisons d’hôtes + un petit complexe sanitaire restant à finir d’aménager. Le premier gîte comporte une cuisine ouverte sur un salon, 2 chambres, une salle d’eau et les toilettes ainsi qu’une véranda. Le second gite de 25m2 est quand à lui agrémenté d’une terrasse. Cette superbe propriété du 16ème siècle règne sur 2.9 ha de terre plantée de griottiers, de fruits rouges et autres prairies. C’est un havre de paix pour les amateurs de calme et les amoureux de la nature. Au rythme des saisons vous pourrez pratiquer le ski de fond ou les randonnées dans les forets avoisinantes, récolter les champignons, les myrtilles ou explorer les chemins à VTT. Le lac d’Issarlès et ses plaisirs nautiques est à seulement 5kms !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface du terrain : 29000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 495 000 € Référence : 072022

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07630 LE BEAGE
  • Ville la plus proche : Le Puy en Velay à 40 Km
  • Gare à proximité : Valence TGV
  • Aéroport à proximité : Lyon Saint Exupéry
  • Autoroute à proximité : Loriol sur Drome
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : Scolaire sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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