Maison à LANGLADE

418 000 €
Sur les hauteurs du village et dans un quartier résidentiel, véritable havre de paix pour cette villa Provençale de 140 m² avec piscine noyée dans la Pinède !

Langlade est un petit village situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, blotti entre vignes et oliviers, collines et garrigues, commune appartenant à la  plaine de la Vaunage et proche du Parc naturel régional de Camargue. Vous serez amené à découvrir ses nombreuses capitelles enfouies dans les garrigues odorantes ainsi que ses vignobles ensoleillés. Sur les hauteurs du village, dans un quartier résidentiel, c’est avec plaisir que nous vous proposons cette villa Provençale d’une surface habitable de 140 m² rénovée en 2012. Le portail s’ouvre devant nous et dévoile un jardin de 1600 m² noyé dans la pinède et entièrement paysagé. A la belle saison, vous profiterez de la piscine de 10 Par 5 avec plage et Pool-House pour des moments inoubliables en famille ou entre amis…Un jeu de boules (indispensable dans la région…) un grand garage de 25 m² + un parking pour stationner vos véhicules et VTT. La vie s’organise harmonieusement au rez de chaussée : On adore la cuisine moderne entièrement équipée avec son ilot central, la grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée et son accès direct à la terrasse couverte de 25 m², un lieu idéal pour vos déjeuners et diners face à la nature et dans un havre de paix ! 3 chambres dont une suite parentale de 25 m² sont disponibles pour loger les vôtres. A noter qu’un atelier est facilement aménageable en 4ème chambre (ou bureau) selon vos besoins. Pour votre confort, le chauffage central est au gaz, toutes les ouvertures sont en PVC avec le double vitrage et de nombreux rangements intégrés sont présents. Un sous-sol est disponible pour les bricoleurs ainsi qu’une cave pour conserver  vos précieux nectars. La région est riche et très touristique : Vous pourrez vous promener dans la garrigue au départ de Langlade pour aller sur le site gallo-romain de l’Oppidum de Nages avec vue sur la Vaunage, au loin les Cévennes et le Pic St Loup ou partir en direction de son moulin à vent, du château Langlade, ou du temple ou encore de ses ruelles avec ses maisons séculaires. A découvrir aussi à proximité : Nîmes, Sommières, Uzès, Pont du Gard, Bambouseraie de Prafrance, Anduze !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du terrain : 1600 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 418 000 € Référence : 340801

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 30980 LANGLADE
  • Ville la plus proche : Nimes à 12 Km
  • Gare à proximité : TGV à 12 Km
  • Aéroport à proximité : 20 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 et A 54 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département