Maison à Lanfains

Lanfains tire son nom du breton Lann (ermitage) et du latin « fines » (limite). Elle fait partie du canton de Plélo et de l’arrondissement de Saint-Brieuc. C’est une des communes dont l’altitude est la plus élevée dans les Côtes d’Armor. Si tous les sportifs à vélo ont escaladé au moins une fois le col de Lanfains (altitude 322 m.), le point culminant de la Commune se situe au lieu-dit Bel-Air/Porpaire à 325 mètres d’altitude.
Parmi ses richesses patrimoniales : le manoir et le moulin de Roma, le manoir de la Porte Fraboulet, l’église Saint-Guyganton (18ème), les fontaines St Lubin et Notre Dame de Clarté. Parmi ses curiosités : la ferme du Petit Village devenue un haut lieu culturel, notamment avec son festival qui a lieu dorénavant tous les 2 ans fin août-début septembre.

C’est dans ce charmant village breton que nous découvrons cette belle longère de 124 m², entièrement rénovée avec goût, établie sur un spacieux terrain de 1450 m². A 5 minutes de toutes les commodités, dans un hameau de 3 maisons, le terme cosy prend ici tout son sens.

Amateur de pierres et d’ancien, vous succomberez aux multiples atouts de cette belle maison. Commençons par la véranda chauffée, exposée plein Sud, d’une généreuse surface de 20 m² : le plaisir de profiter de la vue dégagée en toute saison et d’un espace à vivre très lumineux.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec îlot central de belles dimensions, entièrement équipée et aménagée, avec de grands plans de travail pour concocter tous vos menus préférés. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, complète cet espace. Au même niveau se trouve une chambre de plein pied, ainsi que des WC indépendants. L’ensemble est éclairé par des spots intégrés au faux plafond qui ajoute à l’ambiance de douceur.

Empruntons l’escalier qui mène à l’étage pour découvrir un espace de 56 m², entièrement ouvert, proposant aujourd’hui une salle de bain, un dressing et un espace nuit. Les possibilités sont multiples : suite parentale, aménagement d’une seconde chambre… La seule limite sera votre imagination !

Côté Technique : La structure est en pierre, la charpente en bois et la couverture en ardoises. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC et la véranda en aluminium. La fosse septique est aux normes.

Côté pratique : Un beau double garage de 56 m² comblera toutes vos envies de bricolage ou jardinage, ou sera à la disposition de vos précieux bolides. Le terrain est piscinable.

Cette belle longère typiquement Bretonne, rénovée avec un sens certain de la décoration et de l’aménagement, n’attend que vous pour de délicieux moments à passer en Bretagne.