Maison à Lamalou-les-Bains

378 000 €
Dans un quartier calme et résidentiel et à 2 pas des thermes, venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle de 170 m² implantée sur son terrain de 1750 m² !

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, la commune de Lamalou les Bains est classée Station de Tourisme depuis le 16 juillet 2014. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à 200 mètres d’altitude, proche à la fois de la mer, de plaines viticoles et de la moyenne montagne. La station constitue un pôle touristique majeur de par son climat et son patrimoine, que ce soit historique ou naturel. A Lamalou les Bains, une multitude d’activités vous permettront d’apprécier le dynamisme de la station en toutes saisons. Vous pourrez pratiquer les sports de votre choix en toute liberté : pêche, randonnées pédestres, golf, centre équestre, tennis, cyclotourisme et VTT, il y en a pour tous les gouts et pour toute la famille ! Dans un quartier calme et résidentiel et à 2 pas des thermes, venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle sur 3 niveaux utiles et d’une surface habitable de 170 m². Elle dévoile un beau jardin de 1750 m² avec un forage neuf pour chouchouter vos plantations de plus, une piscine est facilement réalisable selon vos envies. Le portail s’ouvre, dévoilant une belle aire de stationnement et un garage de 50 m² est présent pour abriter vos véhicules. Son rez-de-jardin est totalement aménageable en chambre d’hôte ou pour la quiétude de votre adolescent à ce jour, vous disposerez d’une chambre indépendante avec salle d’eau et les toilettes plus une terrasse pour profiter de la nature…Au niveau supérieur, le hall d’accueil dévoile un grand salon de 43 m² avec charpente apparente, une salle à manger conviviale de 15 m² et une cuisine équipée pour régaler les petits et les grands. Pratique, ces 3 pièces ont un accès direct sur une terrasse à l’absence de vis-à-vis…Pour les parents, une suite parentale et une chambre avec douche à l’Italienne et WC. Au second niveau : Une mezzanine desservant 2 chambres, une salle d’eau puis les toilettes, un grenier est également disponible. Côté technique : Chauffage central au gaz de ville (neuf) très économique, un poêle à bois au salon et le double vitrage en PVC sur les ouvertures. Côté plaisir : Tous les sports et loisirs sont à quelques pas, bienvenue à Lamalou-les-Bains !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 1750 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 378 000 € Référence : 840884

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 34240 Lamalou-les-Bains
  • Ville la plus proche : Bédarieux à 10 Km
  • Gare à proximité : 10 Km
  • Aéroport à proximité : Béziers à 35 Km
  • Autoroute à proximité : Béziers
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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