Maison à LALINDE

310 000 €
Dans le pays de Bergerac, venez découvrir cette belle demeure en pierre de 220 m² habitables restaurée avec amour et son jardin d’Eden de 1712 m² !

En Dordogne, au sud du département, entre coteaux et plateaux, s’élève l’étonnant pays Lindois, siège de trésors que le temps à bien voulu conserver. Lalinde, première bastide anglaise du Périgord, est bordée par la Dordogne et le canal, sur l’axe routier touristique de Bergerac et de Sarlat. Terroir ancien à odeur de légende, en Périgord Pourpre, c’est le lieu de départ de la découverte du Périgord. Dans le pays de Bergerac, cette demeure en pierre a été construite entre 1850 et 1900 et a eu droit à une restauration complète entre 2006 et 2008. Cette propriété sans aucun vis-à-vis, au calme, est bâtie sur un terrain de 1712 m² entièrement clos et arboré avec la possibilité de réaliser une piscine selon vos souhaits.  La vie s’organise agréablement au rez-de-chaussée : On adore cette cuisine équipée et aménagée de meubles en chêne clair massif réalisée sur mesure par un artisan, la salle à manger très lumineuse grâce à une grande baie vitrée ou encore ce salon « cosy » et son mur en pierre…Côté nuit, deux chambres s’offrent à vous avec une salle de bains aménagée et un WC indépendant. Un dégagement nous dirige vers l’escalier qui distribue l’espace parental de l’étage. Celui-ci est aménagé dans un esprit loft (avec le charme des poutres apparentes) et composé d’un bureau, d’une grande chambre, de 2 placards avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC. Sur une seconde aile de la maison, nous notons la présence d’une grande pièce de vie de 30 m² au rez-de-chaussée, un cellier/buanderie et à l’étage, une chambre, une seconde salle d’eau et un WC. Cette partie peut être complètement indépendante et peut être utilisée en gîte ou en appartement de rapport selon vos désirs. Cette demeure est très agréable à vivre de par sa distribution et offre une lumière traversante dans toutes les pièces de vie. Coté confort : vous disposerez d’un chauffage central au fioul alimentée par une chaudière récente à condensation de marque VIESSMANN (production d’eau chaude par cumulus) les ouvertures sont en double vitrage (bois ou Aluminium).En plus d’un garage indépendant en ossature bois, une place ombragée autorise le stationnement de plusieurs véhicules. Cet ensemble immobilier est raccordé à l’assainissement collectif et dispose d’un puit qui sera fort pratique pour irriguer votre futur potager…La seule limite d’exploitation sera votre imagination : recevoir vos amis et votre famille en toute indépendance, loger vos enfants, exploiter un gîte ou une chambre d’hôtes… et de belles surprises restent à découvrir lors de votre visite dans ce havre de paix. Venez poser vos valises entre Bergerac et Sarlat et goûter aux joies du Périgord et de sa gastronomie !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface du terrain : 1717 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 310 000 € Référence : 33212

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 24150 LALINDE
  • Ville la plus proche : Bergerac à 22 Km
  • Gare à proximité : Lalinde à 3 Km
  • Aéroport à proximité : Bergerac
  • Autoroute à proximité : A 89 à 50 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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