Maison à LAGNES

570 000 €
Un très grand Mas Provençal de 210 m² comprenant 2 logements indépendants de 100 m² et 110 m² !

Lagnes est un charmant petit village provençal stratégiquement situé à l’orée du Luberon et de ses célèbres petits villages, Gordes, Roussillon, Ménerbes, Bonnieux… tous incontournables ! Lagnes est aussi tout près de L’Isle sur Sorgue avec ses antiquaires et galeries chics…et à quelques km de Fontaine de Vaucluse et ses cascades, de la fameuse Abbaye de Sénanque et du marché de Coustellet célèbre dans la région. Partons à la découverte de cet ancien Mas du XIXème, tout proche de l’axe routier, un atout non négligeable. En effet, la départementale au pied du Mas peut favoriser le développement d’une activité professionnelle. Deux accès sont possibles pour l’entrée dans la propriété, un portail automatique facilitera l’arrivée par la D900 et un grand portail est présent sur le « chemin de la Fourmilière » avec un accès plus champêtre. Le jardin est un enchantement pour les amateurs mais les « non-initiés » prendront très vite un plaisir immense à flâner dans ce lieu enchanteur. Au printemps c’est un éclatement de couleurs et d’odeurs que vous livreront les arbustes à fleurs, et tout au long de l’année le fleurissement extraordinaire saura vous étonner à travers chaque saison. Le parc aquatique de plus de 2000 m² composé de petits ruisseaux avec ponts en bois et gués, de bassin au lotus avec pont Japonais, d’un grand bassin de 35 par 8 avec cascade et jets d’eau (pour une baignade naturelle), et d’un immense bassin de 35 par 12 ou de très belles carpes KOÏS (Japonaises) y coulent des jours heureux, font de ce lieu un endroit Zen et ravissant pour les yeux. Le bruissement et le clapotis de l’eau accompagneront vos moments de détente d’autant plus qu’un SPA de baignade en eau naturelle est présent au milieu de ce beau jardin. A la belle saison les gourmands pourront apprécier de grappiller de jolis fruits bien juteux au grès de leurs ballades puisqu’un nombre important de fruitiers (en culture bio) comme cerisiers, figuiers, jujubiers, grenadiers, Kiwis, noyers, ainsi qu’un verger d’oliviers en production ont trouvé leurs places dans ce bel endroit. Plusieurs terrasses sont disponibles, certaines surmontées de tonnelles ou courent des treilles qui produiront de délicieux raisins de table quand viendra l’été. Le Mas est prolongé par une remise de 130 m² (avec un bureau déjà à disposition) pouvant être un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou un logement supplémentaire pour une surface de 200 m² sur 2 niveaux. Cette belle propriété est composée de deux habitations avec des entrées et terrasses bien distinctes qui pourraient être reliées entre elles pour ne faire qu’un grand Mas. De grandes baies vitrées donnent sur le jardin dont une s’ouvre sur une allée de pierre de la Voie Romaine et son mur végétalisé avec sa petite fontaine. Ce magnifique endroit peut faire le bonheur d’un artiste qui trouvera ici une douce inspiration d’autant plus qu’un atelier de peinture à l’ancienne, avec vue sur l’eau vous aidera à exercer vos talents et à vous perfectionner dans votre art. L’habitation du propriétaire de 110 m² comporte trois entrées, une cuisine aménagée, ouverte sur une pièce de vie avec salle à manger et espace salon devant une cheminée a foyer fermé, une arrière cuisine, et une salle d’eau avec toilettes. L’étage propose une chambre de 24 m² et une pièce de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. A ce même niveau, un toit végétalisé offre un avant-gout du jardin. L’autre partie du Mas peut être exploité en accueil touristique puisqu’il offre 100 m² habitables avec une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie, une jolie terrasse, une salle de bains (avec douche et baignoire), les toilettes et un espace nuit à l’étage avec trois belles chambres. Ce très grand Mas possède une âme et saura toucher le cœur d’heureux propriétaires désireux de vivre la Provence « autrement », avec le soleil et dans un lieu convivial, amical et familial. Au village, vous vous baladerez avec plaisir dans ses petites ruelles étroites, bordées de maisons anciennes et généreusement fleuries qui donnent beaucoup de charme. Vous passerez devant des demeures des XVI° et XVII° siècles ainsi que sous quelques passages couverts. Vous pourrez admirer aussi un Vieux Lavoir, qui était auparavant l’ancienne Chapelle des Pénitents Blancs, des expositions de sculptures, d’artisanat et peintures pendant tout l’été. La Provence vous attend pour une nouvelle vie !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface du terrain : 15000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 570 000 € Référence : 0720166

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84800 LAGNES
  • Ville la plus proche : L'Isle-sur-la-Sorgue à 6 Km
  • Gare à proximité : TGV-Avignon à 30 Km
  • Aéroport à proximité : Marignane à 63 Km ou Avignon
  • Autoroute à proximité : A 7 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 5 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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