Maison à LA TALAUDIERE

378 000 €
Une belle maison des années 70 de 165 m² habitables entièrement rénovée sur un parc clos, arboré et fleuri de 1680 m² à 10 minutes de Saint Etienne !

Située à 10 minutes au nord-est de Saint Etienne, la ville de La Talaudière est implantée dans la vallée de l’ Onzon, au pied des Monts du Jarez, à proximité immédiate des premiers contreforts du Pilat. Commune suburbaine, La Talaudière conforte son identité de petite ville tout en participant activement à l’intercommunalité. Deux marchés hebdomadaires, le mardi et le samedi matin, attirent beaucoup de marchands non sédentaires et de clients. C’est dans un quartier calme en bout d’impasse, à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, que nous découvrons cette maison de 165 m² entièrement rénovée. Un portail électrique et un vidéophone sécurisent les lieux. La petite allée ombragée nous dévoile un potager, un poulailler pour les œufs frais du matin, des petits espaces de détente au gré de vos envies et une fontaine à double face pour vos moments zen donnant sur la sympathique terrasse propice aux repas conviviaux. Une piscine trouvera facilement sa place à proximité. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon séjour avec une cheminée fermée à récupérateur de chaleur. La cuisine Américaine est parfaitement équipée et donne un accès direct (tout comme la pièce à vivre) à la grande terrasse en L de 60 m2 exposée au sud. Un cellier, 2 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un bureau (ou chambre) avec dressing s’ajoutent à ce niveau. L’escalier nous conduit au 1er étage pour découvrir 2 autres chambres (la première avec salle de bains et WC séparé, la seconde avec lavabo). Un dressing peut être aménagé dans les combles. Le sous-sol complet semi enterré de 140 m² est bâti en béton banché. Le garage à porte sectionnelle automatique accessible à l’arrière de la maison  offre la possibilité de stationner 2 voitures, moto et vélo. L’atelier ravira les bricoleurs et une cave est présente pour vos grands crus. Une pièce de 10 m² a été aménagée en salle de musculation et peut servir de 5ème ou 6 ème chambre d’appoint. Un labo avec petite cuisine aménagée et point d’eau reste très pratique en rentrant du potager. Côté technique : Chauffage central au gaz de ville très économique et les ouvertures sont en double vitrage (4/16/4) avec moustiquaires. Une maison cossue, facile à vivre, bien entretenue, dans un quartier paisible et recherché à proximité de toutes les commodités, venez la visitez !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface du terrain : 1680 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 378 000 € Référence : 240059

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 42350 LA TALAUDIERE
  • Ville la plus proche : Saint-Étienne à 10 Km
  • Gare à proximité : Saint-Étienne à 10 Km
  • Aéroport à proximité : Andrèzieux à 16 Km
  • Autoroute à proximité : A 72
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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