Maison à La Rouvière

370 000 €
Idéalement située entre Uzès, Nîmes et Alès, une belle villa de style Provençal d’une surface habitable de 192 m² sur un jardin de 1250 m² entièrement paysagé avec de beaux Oliviers et de nombreuses essences et variétés Méditerranéennes !

La Rouvière est une petite commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. La grande ville la plus proche de La Rouvière est Nîmes à 15 kilomètres avec sa gare TGV et son aéroport. Située entre les Cévennes et la Camargue et proche des grandes stations balnéaires de la Méditerranée, la commune offre un cadre de vie incomparable. Dans un quartier résidentiel et à 2 pas de toutes les commodités, nous vous proposons de découvrir cette belle villa de style Provençal d’une surface habitable de 192 m². Situé sur une colline et près des vignobles pour les amateurs, son terrain de 1250 m² offre une vue dégagée et imprenable sur les villages voisins et le Géant de Provence, le mythique Mont Ventoux…Il est arboré et entièrement paysagé avec de beaux Oliviers et de nombreuses essences et variétés Méditerranéennes de plus, une piscine trouvera facilement sa place selon vos désirs. Cette villa traditionnelle est édifiée sur 2 niveaux et offre un vide sanitaire sous l’emprise de sa construction. Vous disposerez au rez-de-chaussée : D’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée avec meubles, électroménager et un espace repas pour vos petits déjeuners et diners sur le pouce. La pièce de vie principale de 36 m² est composée d’un salon avec une cheminée à foyer fermée et d’une salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond. La mezzanine avec vide sur séjour est parfaite pour servir de bureau ou d’espace de détente, c’est au choix. Dès les premiers rayons du soleil, la véranda de 17 m² exposée au sud-est sera le lieu idéal pour recevoir vos convives. L’espace nuit dévoile 3 chambres, une salle de bains aménagée, un cellier pour vos réserves et les toilettes. A l’étage, 2 chambres sont présentes (dont une sortant sur une terrasse avec vue sur la nature) ainsi qu’une salle d’eau aménagée et les toilettes. Côté technique : Les ouvertures sont en bois et en Aluminium pour la véranda. Le chauffage est électrique et les tuiles sont mécaniques en terre cuite et de style Provençal. Côté pratique : Un C.O.S résiduel, un interphone, des combles exploitables et un abri de jardin pour stocker tondeuse et outillage. Stratégiquement située entre Uzès, Nîmes et Alès, cette villa de standing vous attend pour un coup de cœur inévitable !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 192 m²
  • Surface du terrain : 1250 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 370 000 € Référence : 840903

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 30190 La Rouvière
  • Ville la plus proche : Nîmes à 15 Km
  • Gare à proximité : TGV-Nîmes à 15 Km
  • Aéroport à proximité : Nîmes ou Montpellier
  • Autoroute à proximité : A 9 à 20 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département