Maison à LA RIVIERE

650 000 €
Au pied du Parc naturel régional du Vercors, une propriété de charme comprenant 3 logements (dont un loué avec un fort rendement locatif), idéale pour la création de gîtes, chambres d’hôtes ou regroupement familial !

La Rivière est une petite commune française située géographiquement dans le massif du Vercors, dans le département de l’Isère et en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village de La Rivière appartient à l’arrondissement de Grenoble (25 Km) et au canton de Tullins. La Rivière est au cœur de la zone de production de la fameuse AOC de la Noix de Grenoble. Au pied du Parc naturel régional du Vercors, au cœur du village, dans un cadre champêtre et au calme, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre chargé d’authenticité.

Edifiée en 1692 et sise sur un terrain de 1700 m², la propriété offre une surface habitable totale de 367 m² et comprend 3 logements indépendants dont 2 d’ores et déjà libres de toute occupation, l’un étant loué actuellement avec un fort rendement locatif (1180 Euros/mois). Un premier corps de bâtiment situé à l’Est (libre) est entièrement rénové et propose au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon (ou espace bureau), une cuisine indépendante, un séjour et un espace buanderie avec toilettes. A l’étage, vous disposerez d’une pièce palière, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec baignoire et douche et d’un 2ème WC indépendant. La maison dispose d’un jardin privatif sans le moindre vis-à-vis et d’une cave voutée pour conserver vos précieux nectars. Le logement exposé au Nord et Ouest de la bâtisse principale (également libre) propose : 3 accès, une superbe pièce de vie servant actuellement de salle de billard, une pièce modulable selon vos désirs (salon, bibliothèque, chambre, cuisine…) une cuisine avec un espace salle à manger et une grande cheminée plus un salon en estrade. Une mezzanine de 25 m² est aussi accessible depuis ce niveau et aménageable en bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. A l’étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, une salle d’eau avec baignoire, douche et les toilettes. La 3 ème habitation dans la maison de Maître est actuellement louée et propose au rez-de jardin : Une entrée, un grand séjour de 40 m² avec parquet massif et plafond à la Française, une cuisine ainsi qu’une réserve indépendante. L’étage propose 3 chambres, une pièce palière de 10 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Côté technique : Le chauffage central est assuré par 2 pompes à chaleur de marque DAIKIN avec en plus, 2 chaudières fuel fonctionnelles en réserve de marque Chappée et De Dietrich. La propriété a été rénovée dans le respect de l’art et des traditions en 2013 afin de lui garder toute son authenticité. Un garage indépendant, 2 abris, ADSL sur l’ensemble de la propriété pour le télétravail, le tout à l’égout, des radiateurs en fonte à 100%, décidément rien ne manque.

Côté pratique : Un accès rapide à 6 Km à l’autoroute A 49, 25 Km de Grenoble, 60 Km de Valence et 100 Km de Lyon. Le Golf Grenoble Charmeil est à 5 minutes avec un parcours de 18 trous, un restaurant et un hôtel 3 étoiles. Les stations de ski du Massif du Vercors avec tous les sports nordiques à 45 Minutes :  Autrans, Villard de Lans, Méaudre, Corrençon en Vercors…Il ne reste que votre future visite pour un coup de cœur inévitable !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 367 m²
  • Surface du terrain : 1700 m²
  • Nombre de chambre(s) : 10
Prix : 650 000 € Référence : 387449

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 38210 LA RIVIERE
  • Ville la plus proche : Grenoble à 25 Km
  • Gare à proximité : Gare de Valence TGV à 50 Km + Grenoble à 25 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon St Exupéry à 90 Km + Grenoble Isère à 33 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 6 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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