Maison à La Perche

142 000 €
Une belle maison de plain-pied de 107 m² sur son terrain entièrement clos et plat d'environ 750 m² avec garage et dépendance en L totalisant près de 40m² de surface supplémentaire exploitable !

La Perche est un petit village du centre de la France, situé dans le département du Cher en région Centre. Le village de La Perche appartient à l’arrondissement de Saint-Amand-Montrond qui regroupe 36 communes, dont elle est une commune de la couronne et au canton de Saulzais-le-Potier. Les habitants de La Perche se nomment les Perchois et les Perchoises.

C’est dans ce charmant village que nous découvrons cette belle maison de plain-pied de 107 m² sur son terrain entièrement clos et plat d’environ 750 m² offrant garage et dépendance en L totalisant près de 40m² de surface supplémentaire exploitable.

Aussitôt le portail franchit, une cour pavée se dévoile devant nous : un préau permet de garer deux véhicules bien à l’abri tandis qu’un espace potager de 100 m² ravira tous les jardiniers. Une belle terrasse composite de moins de 3 ans finit ce bel espace engazonné et arboré.

Dirigeons-nous maintenant vers la maison qui offre une spacieuse entrée de près de 12m², qui dessert un salon salle à manger très lumineux de 25,4 m², agrémenté d’une cheminée avec insert pour réchauffer vos soirées d’hiver.

La cuisine indépendante de 10,54 m² est entièrement équipée et aménagée, plus d’excuses pour ne pas régaler vos convives, son aménagement est optimum !

L’espace nuit comporte 2 belles chambres de 16,30 m², dont une avec dressing. La troisième est de 7,20 m², et le potentiel est là pour créer une 4ème chambre de près de 14 m². Une salle de bain à refaire de 7 m², et des toilettes indépendantes complètent cet agencement.

A l’étage, ce sont pas moins de 70 m² de combles aménageables qui s’offre à vous ! Espace jeux, loisirs, travail, détente, votre imagination sera la seule limite aux nombreuses possibilités offertes.

Côté technique : Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants, façade et toiture refaites en 2020. L’ensemble des diagnostics a été réalisé le 4 mai 2021. Travaux restant à prévoir : salle de bain ainsi que la fosse septique (devis établi, fourni sur demande)

Côté pratique : Situé à proximité de Saint-Amand-Montrond (10 mn) et de Montluçon (30 mn). Amoureux des balades, la maison est située non loin de la forêt de Tronçais où vous pourrez profiter des nombreux sentiers de promenade !

Cette maison de plain-pied récemment rénovée promet de beaux moments de vie de famille à la campagne !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface du terrain : 750 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 142 000 € Référence : 630325

Intérieur

  • Type de cuisine : Indépendante, équipée et aménagée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Cheminée : Oui, avec insert
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : oui composite
  • Garage : oui
  • Parking : oui 2 véhicules

Situation

  • Lieu : 18200 LA PERCHE
  • Ville la plus proche : Saint-Amand-Montrond (10 mn)
  • Gare à proximité : à 15 km
  • Aéroport à proximité : Châteauroux à 80 km
  • Autoroute à proximité : 20 km de l'A71
  • Proche des commerces : à 8 km
  • Proche école : Petite enfance sur place Primaire à 4 km Secondaire à 8 km
  • Haut débit : oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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