Maison à LA PENNE SUR L OUVEZE

400 000 €
Cette belle Provençale exposée plein sud profite d’un grand terrain de 3,71 Hectares paysagé et planté d’essences Méditerranéennes et d’Oliviers !

Au cœur de la drome Provençale, à 75 Km de Montélimar et 6 Km de Buis les Baronnies, se cache le joli village de La Penne-sur-l’Ouvèze. Nous quittons la route départementale et un petit chemin ombragé dans la pinède nous amène devant cette jolie villa contemporaine d’une surface habitable de 150m² et adossée à flan de colline. Cette belle Provençale exposée plein sud profite d’un grand terrain de 3,71 Hectares paysagé et planté d’essences méditerranéennes et d’oliviers. Vous profiterez à la belle saison de sa terrasse carrelée coiffée d’une pergola et chapotée de son voile anti-UV  ou courre déjà une clématite en fleurs…Le hall d’entrée dessert la buanderie équipée de placards et accède directement au grand garage de 30m2 donnant sur le parking de stationnement à l’arrière de la maison. L’agencement intérieur disposé en « éventail » s’articule autour d’une cuisine aménagée partiellement fermée afin de mitonner vos meilleures recettes à l’abri des regards. La pièce de vie principale d’une surface de 30m² est carrelée de dalles romaines et propose une magnifique cheminée centrale et  pyramidale qui semble sortir du sol comme par magie…les grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage vous offrent une belle luminosité ainsi qu’une vue superbe sur la campagne environnante. L’espace nuit est accessible du hall par un dégagement distribuant 3 grandes chambres parquetées + une salle de bains équipée avec douche, baignoire d’angle et 2 vasques. Le niveau supérieur avec son œil de bœuf en façade abrite une chambre de 15m² avec placard et fera la joie d’un adolescent qui appréciera son indépendance. Douceur de vivre, chauffage au sol et de belles finitions pour cette maison bénéficiant d’un grand confort ! Située entre champs de lavandes et champs d’oliviers, vous êtes à seulement 15 km de Vaison la Romaine bien connue pour ses vestiges romains, à 25 km du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail. Installez vous au soleil sous le Micocoulier, et profiter du chant des cigales pour partager un repas entres amis, ne vous privez pas de cette belle région qu’est notre Provence !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 37145 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 400 000 € Référence : 072023

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26170 LA PENNE SUR L OUVEZE
  • Ville la plus proche : Buis les Baronnies à 5 Km
  • Gare à proximité : Avignon/Bollène
  • Aéroport à proximité : Avignon
  • Autoroute à proximité : A7 à 50 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 5 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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