Maison à LA MOTTE FANJAS

890 000 €
Le Parc Régional du Vercors en toile de fond pour cette grande bergerie de 400 m² en bois d’allure contemporaine, écologique et facile à vivre entourée de ses 4 hectares de nature protégée !

La Motte-Fanjas est un charmant village situé entre St Nazaire en Royans et St Thomas en Royans. Quel nom curieux ! D’ailleurs, les habitants, au nombre de 169 au dernier recensement, se prénommeraient Les Fanjeux Mottois. Cette appellation serait en relation avec la terre qui est en motte lorsqu’elle est sèche et très collante en période pluvieuse. Les habitants y sont donc très attachés ! La Motte-Fanjas parle à tout moment de sa terre. D’une superficie de 478 hectares, elle a une vocation agricole avec des agriculteurs spécialisés dans la noix. Au centre du village on trouve une magnifique église. Ce dernier mérite d’ailleurs plus qu’un coup d’œil. En dehors de son très beau clocher Roman du 11ème siècle, se tient un prieuré qui a été rénové en 2001. La motte-Fanjas est un petit village ou il y fait bon vivre ! Nous découvrons à 20 Minutes de la gare TGV de Valence cette ancienne bergerie devenue une grande maison familiale en bois d’allure très moderne. L’environnement est calme, magnifique, et la nature est présente sur 4 hectares qui entourent cette propriété. Le terrain est plat, une grande piscine de 15 par 5 et sa plage solarium en bois invite à la détente et aux siestes ensoleillées. La porte d’entrée s’ouvre sur une immense pièce de vie de 80 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, pourvue d’un accès sur la terrasse extérieure en bois avec une avancée couverte permettant des repas abrités. Un cellier de 12 m² aidera à un rangement efficace, une chambre de 30 m², une salle de bains et les toilettes sont également disponibles à ce niveau. L’étage offre trois chambres, une salle de bains, les toilettes et une grande mezzanine faisant office de salle de jeux ou bibliothèque. Quelques marches plus haut, deux chambres, deux salles de bains, les toilettes et un grenier clôturent cette visite. Pour votre confort dans cette maison familiale, des panneaux solaires apportent une partie des besoins en eau chaude, une ventilation mécanique double flux avec échangeur est installée ainsi qu’un puits canadien. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et le recyclage de l’eau est assuré avec une cuve de 60 m3. Un garage est accolé à la maison et pourra veiller sur deux véhicules abrités. Les murs sont en peinture et les sols sont en béton ciré ou parquets. Chacune des pièces de cette maison à été conçue avec un souci d’esthétique et de confort remarquable. Le cadre de vie de ce lieu est sans doute un avant-goût du Paradis ! Situé au Nord de la Drôme et au centre du Vercors, le Vercors-Drôme est une terre de randonnées, d’explorations et de contemplation. Sur terre, sous-terre, dans l’eau ou dans les airs, tout tenter, tout explorer, vivre des émotions…Voilà ce que propose ce bel endroit. Ici, vous ne manquerez rien du Vercors-Drôme : faune, flore, paysages, histoire, découverte d’une pratique sportive ou artistique…partages et belles rencontres sont au programme !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface du terrain : 40000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 890 000 € Référence : 0720243

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26190 LA MOTTE FANJAS
  • Ville la plus proche : Saint-Nazaire-en-Royans à 2 Km
  • Gare à proximité : TGV-Valence à 26 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 120 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 8 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 2 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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