Maison à LA GUERCHE SUR L’AUBOIS

192 000 €
De belles prestations et une décoration moderne pour cette villa de plain-pied de 125 m² sur son terrain clos et arboré de 3000 m² à seulement 20 minutes de Nevers !

Ce village de 3300 habitants se situe aux confins du Berry et du Nivernais au cœur de la France. Bordé par le bois des Ribaudières, à proximité de nombreux étangs, c’est le paradis pour les pêcheurs. Des centres équestres, un hippodrome, des éleveurs et un environnement propice aux promenades, cet endroit apparait comme un lieu où il fait bon être à cheval pour le plaisir ou la compétition. Redécouvrez les anciennes tuileries, fourneaux, écluses, fagoteries, minoteries et autres moulins qui ont fait la grandeur de l’âme Guerchoise. Une soixantaine d’associations dynamisent la vie de la commune dans tous les domaines et construisent, jour après jour, un lien social solide tout en proposant de nombreuses activités. Proche de toutes les commodités, cette maison bâtie en 2004 est située légèrement en retrait du bourg pour un calme assuré. Le portail coulissant motorisé s’ouvre en dévoilant un grand parking et vous abritez votre voiture dans le garage attenant et communicant avec l’habitation. Le terrain de 3000 m² vous laissera que l’embarras du choix pour implanter votre future piscine, un abri de jardin en PVC est disponible juste à côté de l’aire de jeux dédié aux enfants. L’entrée dispose d’un dressing qui rendra bien des services pour accueillir vos convives. A gauche, la superbe cuisine récente est entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. A droite, la grande pièce de vie très lumineuse de 35 m² donne accès direct à la terrasse pour des repas familiaux face à la verdure. Une buanderie ravira les ménagères. Le coin nuit dispose de 3 chambres de bons volumes avec placards intégrés, d’une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie et 2 vasques. Le WC est indépendant. Chauffage central au fuel avec basse température au sol et des fenêtres en PVC double vitrage, ce qui assure un confort parfait. Spots intégrés, carrelage de qualité dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres. Si vous êtes à la recherche d’une douce qualité de vie, dans une région où tout est nature, cette maison confortable vous comblera par sa fonctionnalité. Venez la visiter, elle vous livrera tous ses atouts…Et ce sera à vous d’en profiter !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface du terrain : 3000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 192 000 € Référence : 6302102

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18150 LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
  • Ville la plus proche : Nevers à 20 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Bourges à 65 Km
  • Autoroute à proximité : A 77 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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