Maison à LA GARDE ADHEMAR

265 000 €
Dans l’un des plus beaux villages de France, vous serez sous le charme de cette belle villa avec piscine dans un quartier résidentiel et calme, à deux pas du centre historique !

A une vingtaine de kilomètres au sud de Montélimar, perché sur un éperon rocheux qui surplombe la vallée du Rhône et entièrement piétonnier, La Garde-Adhémar enchantera l’amoureux des vieilles pierres, lui faisant parcourir à travers ses ruelles pavées, un passé encore bien présent : murets parcourus de lierre, fiers cyprès, oliviers argentés, ancestrales maisons restaurées avec amour, passages voûtés, petits restaurants, galeries d’art et d’artisanat, placette hors du temps dont vous pourrez goûter le charme en dégustant un verre à la terrasse du café. Avant cette pause, nous visitons cette villa de 140 m² et son annexe, construite sur un terrain de 1138 m² entièrement clos, paysagé et arboré. Le quartier est calme et résidentiel, le portail s’ouvre sur un très beau jardin parfaitement entretenu, planté de cinq oliviers en bonne santé. Une terrasse est disponible sous un chêne séculaire pour les repas entre amis, et un espace « nature » a été créé avec gloriette, terrasse et barbecue, de quoi passer de bons moments au jardin. Deux entrées sont possibles et l’une s’ouvre sur la cuisine équipée de 9 m². Le séjour/salon de 40 m² est pourvu d’une cheminée en pierre a foyer ouvert. Un garage de 20 m² vient compléter ce niveau. L’étage offre quatre chambres de 9 à 12 m², une salle d’eau et une grande pièce de 25 m² (avec une possibilité de suite parentale) et une salle d’eau. A l’extérieur un atelier de 20 m² et un garage de 50 m² raviront les bricoleurs. Sur une des terrasses, une véranda de 17 m² est installée et un balcon est présent sur trois ouvertures. Cette maison est parfaitement pensée, facile et agréable à vivre au quotidien. Cerise sur le gâteau, un potager vous donnera la joie de cultiver vos légumes, et quelques arbres fruitiers raviront les gourmands ! Pour votre confort dans cette villa, le chauffage est au gaz, les ouvertures sont en PVC et les baies sont en aluminium. Cette villa est en parfait état et pourra accueillir une famille désireuse de s’installer dans cette belle région. Et pour finir votre découverte du village, pourquoi ne pas terminer votre visite dans le charmant jardin, en contrebas de l’église, rempli d’odorantes plantes aromatiques et médicinales, histoire de vous mettre aux parfums … de cette jolie  Provence !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du terrain : 1138 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 265 000 € Référence : 0720236

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26700 LA GARDE ADHEMAR
  • Ville la plus proche : Pierrelatte à 7 Km
  • Gare à proximité : Pierrelatte à 7 Km
  • Aéroport à proximité : Avignon à 56 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à 12 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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