Maison à LA BASTIDONNE

360 000 €
Dans un beau village du Vaucluse, au cœur du Parc Naturel Régional du Lubéron, cette villa contemporaine de 150m² et son studio indépendant sur son terrain clos est orientée plein sud pour profiter au maximum du soleil !

Au 19ème siècle le village de La Bastidonne était connu pour son élevage du vers à soie, désormais la viticulture reste la principale activité du village avec ses délicieux Côtes du Luberon. Pour les amoureux de la randonnée, un chemin balisé passant dans le village conduit à la colline Saint Julien, d’où on peut admirer les hauteurs qui marquent au sud la vallée de la Durance, et du nord du village on voit se dérouler un paysage forgé par l’agriculture et toute la chaîne du Luberon. Les touristes apprécient de se promener à la Bastidonne à l’écart de la route, certains posant même leur chevalet dans la montée de la rue de l’église. Au bord de la petite route traversant le village nous découvrons cette villa de 150m² habitables sur son terrain de 290m². Une cour fermée nous invite au stationnement sur une placette bien à l’ombre sous le grand Murier. Le rez de chaussée est actuellement utilisé en studio indépendant de 26m² (incluant une salle d’eau et des toilettes) avec une terrasse couverte de 15m² et son espace jardinet de 100m². Les autres parties de ce niveau sont utilisées avec l’étage comme le garage de 24m² et la buanderie. L’étage a été refait à neuf en 2006 et abrite 2 chambres, la mezzanine de 35m² que vous pourrez aménager à votre convenance, le salon salle-à-manger, une belle cuisine équipée pour prendre soin de vos talents de cordon bleu, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et une terrasse extérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et plancher chauffant et les fenêtres sont en double vitrage de plus, des panneaux photovoltaïques ont été posés avec un contrat cessible de revente encore pour 16ans ! Au cœur d’un espace Naturel protégé, entouré de vignes et de lavandes, vous pourrez grâce au potentiel de cette villa commencer une nouvelle vie au soleil de la Provence. Une situation privilégiée à 20 Minutes d’Aix en Provence, de Manosque et ITER.

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 290 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 360 000 € Référence : 072046

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84120 LA BASTIDONNE
  • Ville la plus proche : Aix en Provence à 20 Min
  • Gare à proximité : TGV- Aix en Provence
  • Aéroport à proximité : Marseille à 45 Min
  • Autoroute à proximité : 7 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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