Maison à JOYEUSE

310 000 €
Aux portes d’un beau village médiéval, venez découvrir cette grande maison de 230 m² avec piscine et son appartement indépendant, implantée sur un terrain de 4000 m² !

Situé sur une colline dominant les Gorges de la Baume, au pied des Cévennes et bordé de plateaux calcaires, le village de Joyeuse bénéficie d’un climat méditerranéen. Connue comme la citée de Charlemagne, qui y livra bataille, la ville de Joyeuse a rattaché son nom et son origine, (si on en croit la légende), à sa célèbre épée. Joyeuse est aussi une ancienne capitale de la soie, avec magnaneries, moulinages et vieilles échoppes. La cité offre un riche patrimoine qu’elle s’est efforcée de préserver. A 2 km du village sur le plateau, nous visitons cette grande maison édifiée en 2009, d’une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 4500 m². Une dépendance de 20 m² est présente au jardin.  La villa est bâtie sur un sous-sol de 68 m² avec garage et l’appartement indépendant de 65 m² possède une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et les toilettes, un bel atout pour recevoir vos amis et votre famille en toute indépendance. Une terrasse couverte de 14 m² est disponible à ce même niveau.  Le rez-de-chaussée propose un espace jour style loft avec une entrée ouverte sur une grande pièce de vie de 68 m² disposant d’une belle cuisine américaine moderne, le tout donnant sur une jolie terrasse pourvue d’une piscine de 4 par 2,50 avec une plage solarium.  Trois grandes chambres de 15 m² se partagent l’espace nuit ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et meuble double vasque. Au dessus du salon une mezzanine de 30 m² pourra accueillir un coin lecture ou un bureau. Pour votre confort dans cette maison, le chauffage est par pompe à chaleur air/eau, les fenêtres sont en PVC et les volets battants en aluminium. Un beau potentiel habitable dans cette grande maison pour une famille désireuse de s’installer dans un secteur animé et vivant riche de son passé. La région est très touristique et les activités ne manquent pas : baignade au Petit-Rocher, canoë kayak, spéléologie, pêche, randonnées pédestres, randonnée à cheval, vélo, VTT, escalade, canyoning, il y en aura pour toute la famille !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface du terrain : 4500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 310 000 € Référence : 0720240

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07260 JOYEUSE
  • Ville la plus proche : Vallon-Pont-d'Arc à 22 Km
  • Gare à proximité : Montélimar à 55 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon St Exupéry Aéroport à 200 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à Montélimar Sud
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 1 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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