Maison à Jonquières Saint Vincent

700 000 €
Un Mas agricole du XIXème siècle avec plusieurs appartements, de nombreuses dépendances, idéal pour une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes !

Jonquières Saint Vincent est une commune située dans le Gard en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. C’est un village de la Terre d’Argence, entre Rhône et Camargue, aux confins orientaux de la plaine des Costières de Nîmes. Terroir de vignes, arbres fruitiers, prairies, cultures maraîchères, sources nombreuses, Beaucaire est à 7 Km, Tarascon à 8 Km et le Pont du Gard à 14 Km.

A l’entrée du village, vous serez séduit par ce Mas agricole en pierre de 1840 en forme de U d’une surface totale de 438 m². Cette propriété de charme nous dévoile plusieurs appartements et une grande cour intérieure qui sera propice à des parties de pétanque inoubliables entre amis. L’aile droite du mas est occupée par les propriétaires des lieux.

Elle comprend deux appartements : En rez-de -jardin, un appartement de type F4 et au premier niveau, un second appartement de type F3. De plus, un superbe grenier avec une charpente traditionnelle et pare feuille au sol peut être aménagé en logement supplémentaire ou pour la création par exemple de terrasses tropéziennes, c’est au choix ! L’aile gauche comporte au rez de chaussée : les écuries, un atelier et l’ancienne cuverie servant actuellement de garage. Au premier étage, on trouve un appartement récemment rénové de 98 m² et à ce jour en location. Sur l’aile centrale, au rez de chaussée on découvre une remise de 145 m² et au premier étage, un appartement entièrement rénové de 100 m² et loué également.

Etant donné la surface importante des dépendances, la propriétaire possède des plans d’architecte permettant de créer trois appartements supplémentaires si besoin. Le Mas est implanté sur un terrain de 3049 m² entièrement clos avec un COS résiduel très important permettant des constructions supplémentaires et sur lequel se trouve un hangar agricole de 250 m² et abritant des réserves d’eau de plusieurs mètres cube alimentées par un puits ancestral. Son implantation est idéale pour la création de gîtes et chambres d’hôtes étant donné le pôle attractif et touristique de Jonquières Saint Vincent. Plus tard, il ne tiendra qu’à vous de visiter Nîmes la Romaine ou Arles, ou bien encore la ville d’art et de culture d’Uzès, le Canal du Rhône à Sète avec son port fluvial de Beaucaire ou de rejoindre les stations balnéaires proches du Grau du Roi ou Aigues Mortes, tout en faisant un crochet pour découvrir les Salins du Midi !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 438 m²
  • Surface du terrain : 3049 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 700 000 € Référence : 840839

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30300 Jonquières Saint Vincent
  • Ville la plus proche : Nîmes à 15 Km
  • Gare à proximité : TGV à Nîmes
  • Aéroport à proximité : Garons à 20 Km
  • Autoroute à proximité : A9 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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