Maison à HENRICHEMONT

222 000 €
A 25 minutes de Bourges, une maison traditionnelle de 180 m² avec sous-sol total de 90 m² sur un terrain clos de 1955 m² avec piscine couverte de 9 Par 4 !

Cette commune de 1800 habitants, appelée « Cité de Sully » est située à égale distance de Bourges et Sancerre dans le Berry, aux confins de la Sologne et du Sancerrois. A proximité, le hameau « La Borne » connu dans le monde entier, regroupe de nombreux potiers et héberge le centre de céramique contemporaine et le musée Ivanoff de poterie traditionnelle. L’étang du petit bois vous attend pour pique-niquer, pêcher ou vous baigner. Au cœur du village, le square « le jeu de Paume » où était pratiqué au XIIIème siècle le sport du même nom, invite à une pause détente à l’ombre de ses grands arbres. Le Sancerrois vous propose son fameux Crottin de Chavignol, ses AOC blancs fruités, ses rosés subtils et ses rouges parfumés. C’est à la sortie du village que nous découvrons la maison bordée d’une sapinière la préservant du vent et des regards indiscrets. Le portail motorisé coulissant s’ouvre et nous stationnons notre véhicule dans l’un des 2 garages qui compose le sous-sol de 90 m². Un atelier, une cave, une buanderie, la chaufferie et un escalier intérieur bien pratique pour accéder au niveau supérieur. Le rez-de-chaussée propose un salon et séjour de 30 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et une agréable véranda de 30 m² chauffée et climatisée pour l’été. Aux beaux jours, vous profiterez de la piscine couverte de 9 Par 4 avec son abri qui ferme à clé et ses parois qui se relèvent pour être comme en plein air, une sécurité indéniable pour vos enfants ! Toujours au même niveau : une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier pour vos réserves. Au 1er étage : une pièce de détente de 28 m² offre la possibilité d’un espace billard, home cinéma, salle de jeux ou d’une création de 2 chambres supplémentaires. 2 chambres de 15 m², une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Côté technique : Chauffage central au fuel, des ouvertures en bois avec le double vitrage, adoucisseur d’eau, tout à l’égout, interphone, portillon et portail électrique + 2 portes de garage automatisées complètent les prestations de la maison. Notons également la présence d’un petit chalet en bois qui sera l’endroit privilégié de vos petits robinsons et de leurs copains…Même si un petit rafraîchissement est prévisible, elle charmera une famille souhaitant le calme et les commodités à 2 pas, et si c’était vous ?

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface du terrain : 1955 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 222 000 € Référence : 6302139

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18250 HENRICHEMONT
  • Ville la plus proche : Bourges à 25 Km
  • Gare à proximité : 25 Km
  • Aéroport à proximité : Orly à 1H45
  • Autoroute à proximité : A 71 à 45 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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