Maison à GUICHEN

320 000 €
A 20 minutes de Rennes, dans un hameau résidentiel très paisible, nous vous proposons cette maison en bois RED CEDAR réalisée en 1997 de 168 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 2800 m² facilement piscinable !

Située à environ vingt kilomètres au sud de Rennes en Ille-et-Vilaine, la ville s’étend sur une large superficie de 42,99 km2, délimitée par les eaux de la Vilaine à l’est et au nord, du Canut au sud et de la Seiche, au nord-ouest. Guichen est à mi-chemin entre deux mers, l’Atlantique et la Manche à distance égale de 72 km. La ville est bâtie autour d’un centre historique préservé et s’étend vers de nouvelles zones d’activités et de lotissements résidentiels. La proximité de Rennes incite de nombreux commerces et entrepreneurs à s’y installer. Dans un hameau résidentiel très paisible, nous vous proposons cette maison en bois RED CEDAR réalisée en 1997 et implantée sur un grand terrain de 2800 m² facilement piscinable. Un grand garage de 54 m² est présent pour stationner 2 voitures, ainsi qu’un atelier pour vos travaux manuels. D’une surface habitable de 168 m², le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie en Open-space de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond et inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. En hiver, vous apprécierez ce superbe poêle Finlandais « TULIKIVI » en effet, il suffit de brûler quelques bûches durant quelques heures pour obtenir 24 heures de chaleur. Pour vos moments gourmands, une cuisine Américaine est disponible alors, profitons du jardin et de cette belle terrasse de 60 m² pour déguster de bons petits plats entre amis ou en famille…L’espace nuit accueille 2 chambres, un bureau, une salle d’eau aménagée, et les toilettes. A l’étage, une mezzanine avec vide sur séjour nous dirige vers une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Côté technique : Chauffage basse température au sol, le double vitrage sur les 2 niveaux et une buanderie bien pratique. C’est une maison bien isolée avec une excellente note au DPE : A+C. Côté pratique : Toutes les commodités, commerces, écoles et services médicaux ne sont qu’à 3 minutes. Il ne reste que votre visite pour succomber à son charme !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 168 m²
  • Surface du terrain : 2800 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 320 000 € Référence : 44006

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 35580 GUICHEN
  • Ville la plus proche : Rennes à 20 Km
  • Gare à proximité : 1 Km
  • Aéroport à proximité : 25 Km
  • Autoroute à proximité : 3 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 1 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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