Maison à Grenade-sur-l’Adour

500 000 €
A 1H30 de Bordeaux, du Pays Basque et des Pyrénées, une propriété équestre de 554 m² avec 5 logements sur 2,6 Hectares de terrain avec 12 Boxes pour vos chevaux et de nombreuses dépendances !

Au Sud-Est des Landes, entre l’Océan et les Pyrénées, vous attend le Pays Grenadois. C’est un territoire qui a conservé toute son authenticité et sa douceur de vivre. D’un village à l’autre, partez à la découverte de son patrimoine, laissez-vous séduire par l’excellence de ses produits fermiers et artisanaux. Située au carrefour de l’Armagnac, du Tursan et de la Chalosse, Grenade-sur-l’Adour est une ville frontière sur l’Adour. L’implantation de la bastide par les Anglais en 1322 correspondait à un objectif défensif et stratégique. Elle permettait de contrôler la navigation en direction de l’océan mais aussi la traversée du fleuve pour les échanges nord-sud. La place centrale des tilleuls est l’une des plus importantes des bastides landaises. Sa vocation a toujours été commerciale. Elle est bordée de couverts qui constituaient des portions de rues à part entières. De petites rues pittoresques rappellent l’existence d’anciennes fortifications : rue des remparts, rue des anciens fossés, rue du chemin de ronde… En vous promenant vous admirerez également de belles façades à colombages. Découvrons à présent cette belle propriété édifiée en 1700 et construite avec les galets de l’Adour. Implantée un terrain de 2,6 hectares et aménagé pour l’accueil des chevaux, elle est entièrement rénovée et propose 554 m² habitables sur 3 niveaux. Notons la présence de 12 boxes à chevaux, de 3 boxes pour les poneys, d’une carrière de 30m X 50m et d’un rond de longe de 18 mètres…Cette demeure est constituée d’une partie privative en rez-de-chaussée et de 4 logements répartis sur 2 niveaux. Ouvrons la porte d’entrée : Nous admirons ce bel espace de vie tout en galets apparents avec son poêle à bois. Aussitôt, nous sommes séduits par cette belle rénovation.  Une cuisine indépendante très fonctionnelle avec un beau piano de cuisson et son arrière cuisine pour stocker les bonnes conserves de confit. L’espace nuit propose 4 chambres décorées dans un esprit contemporain, une belle salle de bains composée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC, puis une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, 2 vasques et un WC. Notons également la présence d’un cellier et d’un atelier de 40 m². Au 1er étage nous découvrons 2 appartements. Le premier d’une surface de 80 m² propose un espace de vie avec une cuisine américaine. Côté nuit : 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains avec les toilettes. Le second logement d’une surface de 120 m² propose un espace de vie, une cuisine américaine, 3 chambres, une salle d’eau avec un WC puis un cellier. Au 2ème étage, vous disposerez également de 2 appartements. Le premier d’une surface de 80 m² avec un grand espace de vie, une cuisine américaine, 2 chambres, une salle d’eau avec un WC. Le dernier appartement de 120 m² dévoile un bel espace de vie avec une cuisine américaine, 4 belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté technique : le confort de cette demeure est assuré par le poêle à bois et un chauffage électrique par convecteurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, et en bois pour les étages. Notons que l’assainissement est individuel, aux normes européennes avec une micro station d’épuration de plus, un atelier de 40 m² est disponible pour les bricoleurs ainsi que de nombreuses dépendances. Vous serez sans aucun doute sous le charme de cette belle propriété qui offre un beau potentiel pour l’accueil touristique. Cet ensemble immobilier peut convenir à des passionnés de chevaux souhaitant également avoir un bon rendement locatif. A visiter très rapidement pour découvrir ce petit havre de paix ! 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 554 m²
  • Surface du terrain : 26000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 16
Prix : 500 000 € Référence : 33250

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 7
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 40270 Grenade-sur-l'Adour
  • Ville la plus proche : Mont-de-Marsan à 15 Km
  • Gare à proximité : 15 Km
  • Aéroport à proximité : Pau à 60 Km
  • Autoroute à proximité : A 65 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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