Maison à GRAS

350 000 €
Une maison de village en pierre de pays de 135 m² et sa dépendance de 70 m² sur un terrain de 1000 m² en plein cœur de l’Ardèche !

Gras est un village situé à l’extrémité sud de l’Ardèche, sur le plateau des gorges, proche de la Grotte Chauvet, du grand site de l’Aven d’Orgnac et de la cité de la Préhistoire, et aussi au cœur du patrimoine naturel des Gorges de l’Ardèche qui regroupe la flore et la faune de ce joli territoire. En bordure du village, nous découvrons cette maison de 1880 qui dispose d’une entrée départageant la cuisine aménagée, le salon, la salle à manger, une buanderie,  2 chambres, une salle de bains et les toilettes. La cuisine profite d’une terrasse pour des petits-déjeuners proches du jardin. L’étage est composé de 2 chambres, ainsi qu’une mezzanine, une salle de bains et les toilettes. La partie inférieure de cette bâtisse comporte de nombreuses caves avec un grand potentiel d’aménagements. Une pièce indépendante à la maison est disponible et possède une arrivée d’eau. La dépendance de l’habitation principale comprend 2 salles de bains, un séjour-cuisine, une chambre et une grande mezzanine. La maison dispose de 2 entrées indépendantes, pratique en cas d’exploitation des lieux en accueil touristique de toutes sortes. L’endroit est calme, idéale pour des chambres d’hôtes, proche de toutes les commodités, de Vallon-Pont-D’arc et ses sports nautiques, sans oublier sa réputation de haut lieu de la Préhistoire et du tourisme culturel.

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du terrain : 1000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 350 000 € Référence : 0720106

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07700 GRAS
  • Ville la plus proche : Pierrelatte à 25 km
  • Gare à proximité : Pierrelatte à 25 km
  • Aéroport à proximité : Marseille Marignane à 155 km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 15 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Bourg-Saint-Andéol à 20 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département